Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof, surrounded by green trees and bushes. A stone path leads to the house under a blue sky.

Kleiner Weiler, bestehend aus drei Bauernhäusern

1.400.000 €
  • 21 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~1.070 m² Gesamtfläche
  • ~180.000 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inmitten einer unberührten Landschaft, in der Nähe des berühmten Waldparks Casentino, bieten wir einen kleinen Weiler zum Verkauf an, der aus vier Bauernhäusern besteht. Das Casale Padronale wurde um 1800 erbaut und im Jahr 2004 fachmännisch renoviert. Es besteht aus einem großen gewölbten Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer und Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, das im alten Turm eingerichtet wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Garderobe im ersten Stock und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad im zweiten Stock. Neben dem Herrenhaus befindet sich ein Bauernhaus mit einem großen, hellen Wohnzimmer und einer Küche. In der unteren Etage befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zu diesem Casale gehören auch eine Garage, in der bis zu drei Autos bequem Platz finden, und ein Keller. Das dritte Casale beherbergt eine Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad. Mit Zugang zum Erdgeschoss gibt es eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Abstellraum genutzt wird. In sonniger und zentraler Lage zu den Casali befindet sich ein mit Keramikfliesen ausgelegter Swimmingpool von 8 x 16 m. Das Grundstück von ca. 19 ha umfasst 300 Olivenbäume und ist größtenteils eingezäunt.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02RYO7

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    21

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    10

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~1.070 m²

  • Grundstücksfläche

    ~180.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~40.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    265 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Chiusi della Verna, Toskana

Chiusi della Verna ist eine Gemeinde im Casentino, die am südlichen Ende des Waldparks Casentino liegt, der sich zwischen der Toskana und der Emilia Romagna ausdehnt. Sie ist strategisch günstig gelegen und liegt in gleicher Entfernung zu Florenz, Perugia und San Marino. Die kleinen Berge, die das Gebiet prägen, sind reich an Geschichte, Naturschönheiten und Kunst. Die Flughäfen von Bologna, Pisa, Rom und Perugia sind leicht zu erreichen.

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