Urlaub unter Reet – gemütliches Ferienhaus mit Sauna und Kamin

539.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Wohnfläche
  • ~435 m² Grundstücksfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2013

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit klassischem Reetdach wurde im Jahr 2013 errichtet und präsentiert sich als gepflegte und attraktive Ferienimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage mit Familie oder Freunden. Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Geschirrspüler und der Kühlschrank wurden im Jahr 2026 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und eigener Sauna, das den Gästen eine besondere Möglichkeit bietet, nach einem erlebnisreichen Urlaubstag zu entspannen. Ein weiteres helles Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnbereiche und Schlafräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer im Spitzdach verfügt über einen gemütlichen Teppichboden und eignet sich ideal als weiterer Rückzugsbereich oder zusätzlicher Schlaf- und Aufenthaltsraum. Über eine stilvolle Buchentreppe gelangt man bequem in das Dachgeschoss und weiter in das Spitzdach. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Erdwärmepumpe mit Strom als Energiequelle. Das gesamte Haus verfügt, mit Ausnahme des Spitzdachzimmers, über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise sind die Fenster mit Plissees ausgestattet, die bei Bedarf zusätzlichen Sichtschutz und Verdunkelung bieten. Ein besonderes Plus der Immobilie sind die beiden Terrassen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien, während die westlich ausgerichtete Terrasse insbesondere in den Nachmittags und Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräteschuppen schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Mit ihrem reetgedeckten Erscheinungsbild, der gemütlichen Wohnatmosphäre und der komfortablen Ausstattung vereint die Immobilie norddeutschen Ferienhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für mehrere Gäste und macht das Haus zu einem attraktiven Ferienobjekt.

Ausstattung
EinbaukücheTerrasseKaminGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-02VO93

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Grundstücksfläche

    ~435 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    39,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Erdwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Rerik, Mecklenburg-Vorpommern

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

Grundrisse (3)

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