A white bench sits on a patio in a lush garden with a gravel area, stone water feature, and a large beige sun umbrella. [AI-generated text]

Raum für Leben, Arbeiten und neue Perspektiven

825.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~256 m² Gesamtfläche
  • ~215 m² Wohnfläche
  • ~414 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Pflege – hier lassen sich private Wünsche auf besondere Weise miteinander verbinden. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen das großzügige Raumangebot. Die zweite, im Untergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine eigene Eingangstür sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz. In Reilingen, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Verbindungen nach Hockenheim, Walldorf, Heidelberg, Mannheim und Speyer. Ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst – mit Raum für Familie, Beruf, gemeinsame Zeit und neue Ideen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Karolina Gerhardt

Engel & Völkers ID: W-04B9BY

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~256 m²

  • Wohnfläche

    ~215 m²

  • Grundstücksfläche

    ~414 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Reilingen, Baden-Württemberg

Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Hockenheim, Schwetzingen, Walldorf und Speyer schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandort Walldorf mit dem Hauptsitz von SAP. Dieser ist von Reilingen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Beschäftigte des Unternehmens und des umliegenden Technologieclusters eignet. Über die nahe gelegene B 39 sowie die Autobahnen A 5 und A 6 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Reilingen über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar angebunden. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen rund um die Gemeinde laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So vereint Reilingen eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mitverkauft wird. Einzelne Möbel können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV-Immobilien Heidelberg GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV-Immobilien Heidelberg GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Heidelberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern