Vor den Toren der Villa Lante, im bezaubernden Ort Bagnaia, freut sich Engel&Völkers, in einer bevorzugten Wohnlage an der Via Romana den Verkauf eines Teils eines Landhauses mit unabhängigem Zugang, privatem Garten und einem Terrassenturm anzubieten. Von dort erstreckt sich der Blick wie ein naturgetreues Gemälde voller Farbschattierungen, die die Landschaft zu jeder Jahreszeit anders und elegant erscheinen lassen.
Diese in jedem Detail hervorragend gepflegte Immobilie erreicht man durch ein Eingangstor und eine gepflasterte Auffahrt. Das Haus erstreckt sich vollständig über eine Etage, ist barrierefrei und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Immobilie empfängt ihre Bewohner elegant mit einer Galerie, die eine zeitlose Schönheit verleiht: ein schwebender Moment, in dem sich die Raffinesse schmiedeeiserner Elemente mit Holz und Ziegeln verbindet.
Das Anwesen besticht durch seinen Rahmen aus Kastanien, Kiefern und Zierpflanzen, die die Umgebung verschönern. Der Hausteil bietet einladende Bereiche, die den „Wunsch nach elegantem Wohnen“ bereichern. Hinter der Eingangstür verteilt sich die Immobilie auf ca. 174 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein weiteres Bad für den Schlafbereich sowie einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum.
Diese Immobilie ist für das tägliche Leben geschaffen und besitzt seltene Qualitäten: großzügige Deckenhöhen, Oberlichter, Holzbalken und Parkett. Freiliegende Ziegel verleihen jedem Raum Wärme und machen dieses Haus zu einem intimen, gepflegten und sehr gut erhaltenen Zuhause mit funktionaler und geordneter Raumaufteilung.
Außerhalb des Hauses führt eine bequeme Außentreppe zum Türmchen, von dem aus man die Grenzen zwischen den Regionen überblickt und den Blick über Hügel und Berge schweifen lässt. Das Türmchen kann individuell gestaltet werden, etwa als Wintergarten oder als Ort zum Lesen und Teetrinken, während die Jahreszeiten wechseln.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition als Erstwohnsitz für Familien oder Berufstätige dar, die einen Ort suchen, den sie in jedem Detail und jedem Winkel genießen können. Die Proportionen zwischen Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmern sind ausgezeichnet. Ebenso eignet sie sich ideal als Erstwohnsitz für Paare und Kunden, die Privatsphäre, Ruhe und Prestige suchen und dennoch nur wenige Kilometer von Viterbo mit sämtlichen Dienstleistungen entfernt wohnen möchten, darunter Schulen aller Bildungsstufen, Universität, Verkehrsanbindungen und weitere Einrichtungen.
Auch als Zweitwohnsitz ist die Immobilie dank der Nähe zu den Thermalbädern und zu Viterbo mit seiner bedeutenden mittelalterlichen Architektur hervorragend geeignet. Sie kann als Rückzugsort für Wochenenden und Auszeiten vom Arbeits- und Stadtalltag dienen. Für weitere Informationen oder Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.