Wohnung in einem historischen Gebäude mit Gewerbeflächen in Linguaglossa

Im Herzen des historischen Zentrums von Linguaglossa, einem bekannten und lebhaften Dorf an den Nordhängen des Ätna, befindet sich diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines repräsentativen historischen Gebäudes aus Lavastein – ein edles Beispiel sizilianischer Architektur aus der Zeit zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert.

Die Immobilie genießt eine zentrale und erstklassige Lage an der Ecke der Via Roma und der Via Umberto I, den beiden Hauptverkehrsadern dieses kleinen Dorfes am Ätna, die von Geschäften – darunter Weinbars und renommierte Restaurants – sowie von Kirchen und Sehenswürdigkeiten gesäumt sind.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern sowie einem vom Innenbalkon aus zugänglichen Dachboden und nimmt einen Teil des großzügigen Gebäudes ein. Die Räume, die – wie für historische Adelsresidenzen typisch – in einer Reihe angeordnet sind, zeichnen sich durch edle Majolika-Böden in verschiedenen Mustern und Farben sowie hohe Gewölbedecken aus. Darüber hinaus sorgt die Ecklage für eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung der Wohnung, während die Haupträume von reizvollen Balkonen aus einen Blick auf beide Straßen bieten.

Die Wohnung, die derzeit renovierungsbedürftig ist, eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als hochwertige Residenz für den Markt der Luxus-Ferienvermietung oder für eine internationale Kundschaft.

Das Erdgeschoss umfasst den Gewerbebereich, bestehend aus drei eigenständigen Ladenlokalen mit einer Gesamtfläche von 135 Quadratmetern, die von der Via Roma aus zugänglich sind und über Schaufenster mit Blick auf die Seitenstraße Via Umberto I verfügen. Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage, die von der Seitenstraße Via del Teatro aus zugänglich ist.