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Hof aus dem 18. Jh. mit botanischem Park und Alpenblick

1.280.000 €
  • 22 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~840 m² Gesamtfläche
  • ~12.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die ursprünglichste Ruhe des Monferrato zählt das prachtvolle Landhaus aus dem 18. Jahrhundert zu den faszinierendsten historischen Anwesen der Region. Die Liegenschaft, sorgfältig in ihrem ursprünglichen Charakter bewahrt, liegt in einer Naturlandschaft von seltener Schönheit mit ca. 12.000 m² vollständig eingezäuntem Park – einem privaten botanischen Garten, in dem seltene Pflanzen und Blumen harmonisch zusammenleben, darunter über 60 Rosensorten, die zur Blütezeit die Umgebung in ein lebendiges Bild aus Farben und Düften verwandeln. Das Landhaus zeigt typische Elemente der piemontesischen ländlichen Architektur wie Arkaden, Panoramablicke und authentische Materialien, die von Jahrhunderten Geschichte erzählen. Die Innenräume, ausgewogen gegliedert, bewahren originale Details wie Gewölbe, Sichtbalken, historische Türen und Kamine und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Schmuckstück ist der kleine Innen­garten, ein geschützter, stiller Hof – ideal für ruhige Momente oder Frühstück im Freien. Die Residenz bietet vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und gewährleistet Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste. Von besonderem Reiz ist das Arbeitszimmer, das aus dem ehemaligen Weinkeller gewonnen wurde, in dem die originalen Weinlagerbecken erhalten blieben; ein einzigartiger, stimmungsvoller Raum, ideal als Kreativbereich, Lesezimmer oder privates Büro. Das Herz des Hauses ist die große Scheune, heute in ein elegantes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe verwandelt. Großzügige Öffnungen, natürliches Licht und das Zusammenspiel von alten Materialien und zeitgenössischen Details schaffen eine eindrucksvolle und zugleich behagliche Atmosphäre für den Alltag. Die Außenbereiche sind der wahre Atem der Liegenschaft: Wege, die sich zwischen blühenden Beeten, schattigen Plätzen, weiten Lichtungen und Blickachsen winden, deren Licht sich im Tagesverlauf verändert. Vollständig geschützt und zurückgezogen, garantiert der Park absolute Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur. Von jedem Punkt des Anwesens genießt man ein herrliches Panorama mit weitem Blick über die Hügellandschaft des Monferrato und an klaren Tagen bis zu den Alpen, die den Horizont rahmen. Dieses historische Anwesen ist eine Residenz von zeitlosem Charme – ideal für alle, die in der Natur und umgeben von Geschichte leben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0487BM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    22

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~840 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Pontestura, Piemont

Eingebettet im Herzen des Monferrato Casalese erstreckt sich Pontestura zwischen sanften, von Weinbergen geprägten Hügeln und Panoramablicken auf den Lauf des Po. Dieses Gebiet bewahrt die Authentizität ländlicher Weiler und die Erinnerung an alte Gutshöfe und bietet eine zeitlose Atmosphäre – ideal für alle, die Schönheit und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit guter Verbindungen zu verzichten. Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: Mailand ist etwa 95 km entfernt (rund eine Stunde und zehn Minuten), Turin 60 km (55 Minuten), Genua 120 km (anderthalb Stunden), während die Flughäfen Mailand-Malpensa und Turin-Caselle in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten bzw. in einer Stunde erreichbar sind. Casale Monferrato, das wichtigste Bezugszentrum, liegt nur 9 km entfernt, knapp weniger als zehn Autominuten. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber: von Trekking- und Radtouren, die sich durch Weinberge und Wälder ziehen, über aussichtsreiche Spaziergänge auf den Hügeln, die den Po überragen, bis hin zu Ausflügen zu den charakteristischen Ortschaften des Monferrato Casalese. Ergänzend dazu befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei in Grünanlagen eingebettete Golfplätze sowie mehrere Reitställe – ideal, um die Landschaft zu Pferd zu erleben und sie aus einer authentischen und stimmungsvollen Perspektive zu erkunden. Die lokale Kultur zeigt sich in den Kirchen und historischen Palästen von Pontestura, in den Weinkellern, in denen DOC-Weine wie Barbera und Grignolino verkostet werden können, sowie in den zahlreichen Volksfesten und Patronatsfeiern, die die bäuerlichen Wurzeln des Gebiets würdigen. Kunst und Geschichte treten in mittelalterlichen Ansichten, adeligen Zeugnissen und kleinen Museen hervor, die vom ländlichen Leben vergangener Zeiten erzählen. Auch die Gastfreundschaft ist eine Stärke der Region: mit Agriturismi und Bed & Breakfasts im Grünen, typischen Restaurants, in denen traditionelle Gerichte wie Agnolotti, lokale Wurstwaren und Haselnussdesserts serviert werden, sowie maßgeschneiderten Erlebnissen, darunter Abendessen im Weinkeller, Picknicks zwischen den Rebzeilen und Kurse der traditionellen Küche.

Grundrisse (3)

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