Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pond, surrounded by trees and golden fields under a partly cloudy sky.

Zeitlose Residenz in den Crete Senesi

2.200.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~705 m² Gesamtfläche
  • ~42.955 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Crete Senesi liegt dieses authentische toskanische Landhaus – ein Ort mit Geschichte, Charakter und einer tiefen Verbindung zur Natur. Der Blick schweift über die ehemaligen Felder des Landguts Fattoria di Radi, wo sich die Farben der Landschaft im Lauf der Jahreszeiten wie in einem Gemälde verändern. Über einen kurzen, gut erhaltenen Abschnitt der berühmten „Strade Bianche“ erreichbar, liegt das Anwesen ruhig und leicht erhöht, umgeben von 900 sorgfältig angeordneten Olivenbäumen – ein Rahmen, der Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Das Hauptgebäude bewahrt bis heute seine historische Struktur und erzählt von seiner Vergangenheit: Die quadratische Grundform geht auf einen ehemaligen Turm zurück, auf dem das Haus aufgebaut wurde. Ein geschützter Innenhof, Rundbögen, dicke Steinmauern und sichtbare Holzbalken unterstreichen seinen ländlich-traditionellen Charakter. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich unter einer Folge eleganter Steinbögen, mit einem zentralen Marmorkamin als Blickfang. Die angrenzende Küche mit großem Essbereich führt direkt auf eine gepflasterte Terrasse mit Pergola – perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein zentraler Wohnbereich für entspannte Stunden. Das Grundstück ist über vier Hektar groß und in verschiedene Zonen gegliedert: ein ebener Gartenbereich, eine erhöhte Terrasse mit Panoramablick und der umlaufende Olivenhain mit einem kleinen Bewässerungsbecken am Rand des Grundstücks. Zwei Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit als Technikräume, Fitnessbereich, Lager und Meditationsraum genutzt, lassen sie sich flexibel an neue Bedürfnisse anpassen – sei es für Gäste, kreative Projekte oder als Rückzugsorte. Eine große offene Anlehnschuppen neben dem Haupthaus dient als überdachter Parkplatz oder schattiger Außenbereich.
Ausstattung
GartenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02Z7GX

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~705 m²

  • Grundstücksfläche

    ~42.955 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Monteroni d'Arbia, Toskana

Die Immobilie ist etwa 5 Minuten von Monteroni d'Arbia entfernt, in der sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden. Es ist auch etwa 15 Minuten von Siena, 30 Minuten von der Autobahn, 10 Minuten von der Schnellstraße, die Siena mit Perugia und Florenz verbindet und etwa 1 Stunde von den wichtigsten Flughäfen.

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