Exklusiv

Wunderschöne Villa mit Pool, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

375.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche
  • ~441 m² Grundstücksfläche
  • ~85 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situata in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von eleganten Ferienresidenzen und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ist diese stilvolle, kürzlich renovierte Villa die ideale Lösung für alle, die in einer Oase aus Komfort, Ruhe und Entspannung leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über helle, gut aufgeteilte Räume und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes innenliegendes Bad mit Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (Open Space), der perfekt in die überdachte Veranda übergeht. Am Eingang des Anwesens befindet sich eine komfortable Pergola, eingerichtet mit einer hübschen Rattan-Sitzecke – ein Bereich, der für entspannte Momente in völliger Ruhe gedacht ist, mit direktem Blick auf den herrlichen privaten Pool von 45 m². Die Außenbereiche wurden bis ins kleinste Detail gepflegt und umfassen zudem eine praktische überdachte Außendusche, ein zweites Außenbad sowie einen Abstellraum – Elemente, die die Immobilie besonders in der Sommersaison äußerst funktional machen. Diese Lösung bietet die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Meeresnähe, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-049NEZ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Grundstücksfläche

    ~441 m²

  • Terrassenfläche

    ~85 m²

  • Gartenfläche

    ~440 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Cortigliolo, Sizilien

Lido Valderice ist einer der beliebtesten Orte an der Küste der Provinz Trapani, bekannt für sein kristallklares Meer, eindrucksvolle Strände und die authentische, entspannte Atmosphäre, die die gesamte Gegend prägt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist es die ideale Lösung sowohl für alle, die das ganze Jahr über in Meeresnähe leben möchten, als auch für jene, die eine Sommerresidenz oder eine touristische Investition suchen. Die Lage ist besonders strategisch: Von hier aus erreicht man bequem Trapani, das nahegelegene Bonagia, das mittelalterliche Dorf Erice, San Vito Lo Capo, das Naturreservat Zingaro sowie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Westsiziliens. Die Umgebung bietet Lokale und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Sehr gut sind auch die Flughafenverbindungen: Der Flughafen Trapani–Birgi ist etwa 30 Autominuten entfernt, während der internationale Flughafen Palermo Falcone–Borsellino in rund einer Stunde erreichbar ist, sodass der Ort sowohl aus Italien als auch aus dem Ausland leicht zugänglich ist.

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