Cava Usai – Ein historischer Ort, bereit für eine Wiedergeburt als exklusive Residenz

In einer der faszinierendsten und unberührtesten Gegenden der südöstlichen Küste Sardiniens, innerhalb des Marine-Nationalparks Capo Carbonara, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen direkt am Meer, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft von Cava Usai – einem antiken Granit-Steinbruch aus dem 19. Jahrhundert. Bis in die 1950er Jahre wurde dort Granit abgebaut, der für bedeutende öffentliche Bauvorhaben verwendet wurde, darunter der Hafen von Neapel, historische Straßen von Cagliari und Gebäude auf der Insel Malta. Heute erinnern die Überreste der ursprünglichen Gebäude – das Herrenhaus und das Haus des Wächter – an eine reiche Geschichte und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung aus geglätteten Felsen, hellem Kies und kristallklarem, türkisfarbenem Meer ein. Das Anwesen erstreckt sich über rund fünf Hektar Land mit etwa achthundert Metern Küstenfront. Auf dem Gelände befinden sich zwei zu revitalisierende Bauwerke: Das Haupthaus auf zwei Ebenen umfasst rund 300 m², die Dependance etwa 85 m². Beide Gebäude verfügen über eine einzigartige und unverwechselbare Lage und bilden eine hervorragende Basis für ein Wiederaufbauprojekt mit absolutem Charakter. Zu den potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten zählen der Bau eines Swimmingpools, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, sowie die Wiederherstellung des historischen Bootsstegs, der einst einen direkten Zugang zum Meer für den Granittransport ermöglichte. Direkt an das Grundstück schließt die Cava Usai-Bucht an – eine kleine Bucht aus Sand und Kies, umgeben von imposanten Granitformationen und einem intakten, wenig frequentierten Naturparadies. Das Fehlen touristischer Infrastruktur macht diese Lage ideal für jene, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur Natur suchen. Auf dem Gipfel der Landzunge, innerhalb des Anwesens, erhebt sich die Torre di Porto Giunco, ein spanischer Küste-Turm aus dem 16. Jahrhundert, der einst zur Verteidigung der Küste errichtet wurde. Der etwa neun Meter hohe Turm, gut fünfzig Meter über dem Meeresspiegel gelegen, beherrscht die Umgebung und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Inseln Serpentara und Cavoli sowie die darunter liegende Bucht. Ein einfacher, gut gekennzeichneter Wanderweg verbindet Porto Giunco mit Cava Usai, verläuft über den Landzunge und macht das Anwesen zu Fuß in etwa 20 Minuten angenehm erreichbar. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: ein authentischer, geschichtsträchtiger Ort, an dem ein exklusives architektonisches Projekt in einer geschützten, außergewöhnlich reizvollen Landschaft realisiert werden kann.