Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof on a green hillside, surrounded by trees. A blue pool is visible in the foreground. Blue sky with a few clouds.

Tolles Landhaus mit Pool und Blick auf ein schönes Tal

795.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • ~7.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur zwölf Minuten von Umbertide entfernt, mitten in einem wunderschönen Wald, steht dieses Landhaus aus Stein, in dem du den echten Kontakt zur Natur wiederfinden kannst. Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Landhaus aus Stein, das in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist, umgeben von einem üppigen, natürlichen Garten und einem majestätischen Panorama-Pool, der einen atemberaubenden Blick auf die umbrischen Hügel bietet und unvergessliche Sommer verspricht. Das Anwesen ist komplett umzäunt und du kommst durch ein elektrisches Tor rein. Die Aussicht auf die Hügel auf der anderen Seite ist wirklich atemberaubend. Im Erdgeschoss gelangt man in eine große Halle mit Schränken und einer Garderobe, die zur geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit großen Fenstern und sichtbaren Steinwänden führt. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer und das Wohnzimmer, wo der große Kamin an Winterabenden eine zentrale Rolle spielt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und den Pool: ein idealer Treffpunkt, das Herzstück des Außenlebens von Mai bis weit in den Herbst hinein. Im Erdgeschoss befinden sich auch drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, die so angeordnet sind, dass sie innerhalb des großen Wohnbereichs die richtige Privatsphäre und Komfort bieten. Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer befindet, das mit einer großen Panoramadachterrasse verbunden ist. Hier finden wir auch eine voll ausgestattete Küche mit einem Balkon mit Blick auf das Tal, perfekt, um morgens die erste Tasse Kaffee zu genießen. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. In jedem Raum findest du die authentischen Merkmale der umbrisch-toskanischen Landtradition wieder: sichtbare Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, die von der Geschichte vergangener Zeiten erzählen. Draußen regiert die Natur: Feigenbäume, Olivenbäume, Zypressen, Rosmarin und Salbei verbreiten ihren Duft und säumen die Wege und Terrassen. Über ein paar Holzstufen gelangst du zum Pool, der komplett gefliest ist und über eine schattige Überdachung verfügt, perfekt zum Chillen während der heißesten Stunden des Tages. Ein authentischer Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und sich die Schönheit der umbrischen Landschaft in ihrer ganzen Einfachheit zeigt.
Ausstattung
BalkonGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-046MC7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Umbertide, Umbrien

Auch wenn wir in der Gemeinde Pietralunga sind, sind wir nah an Umbertide, das nur 12 km entfernt ist. In Umbertide gibt's alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Apotheken, ein Postamt, Banken, Schulen, ein Krankenhaus und ein Kino. Die Stadt hat auch viele Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein schönes Hallenbad, das im Winter super ist. In der Umgebung kannst du nette Dörfer besuchen, wie zum Beispiel Montone, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, Pietralunga und Monte Santa Maria Tiberina. Das Alta Valle del Tevere ist eine Gegend voller kleiner historischer Zentren und malerischer Orte, die alle leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Im Norden findest du Città di Castello, Sansepolcro, Anghiari und Arezzo, während du im Süden Perugia, Assisi und den Trasimenischen See erreichst. Der Flughafen von Perugia ist am bequemsten und liegt nur 35 Minuten entfernt, alternativ sind auch die Flughäfen von Florenz, Ancona, Bologna und Rom leicht zu erreichen.

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