L'unità immobiliare sviluppa ca. 2.900 mq commerciali su 6 piani fuori terra. Il piano terra di ca. 450 mq viene proposto ad uso retail o ufficio ed ha a servizio un ampio dehors e dei posti auto assegnati all'interno dello stabile. I piani superiori vengono proposti ad uso ufficio in porzioni di immobile frazionabili. Disponibili frazionamenti da 200 mq o 400 mq per i piani 1,2,3,4. I piani ufficio avranno a servizio posti auto assegnati interni ed esterni.
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L’unità immobiliare si trova in via Cifali n. 76 nella parte centrosettentrionale del territorio di Catania. La location è il più importante punto di riferimento della periferia di Catania per le numerose vie che ospita, inoltre le maggiori strade della zona sono Via Cibele, Via Cifali, Via Giuseppe Fava (già Via dello Stadio), Via Galermo, Via Santa Sofia e Via Sabato Martelli Castaldi. L'economia di Cibali si regge quasi esclusivamente sul commercio al dettaglio e all'ingrosso. In via Galermo si trova la stazione di Catania Cibali, fermata del servizio ferroviario a scartamento ridotto offerto dalla Ferrovia Circumetnea, è inoltre servito dai mezzi pubblici dell’AMT. Nella piazza Vincenzo Spedini sorge lo stadio di calcio comunale dove la squadra del Catania disputa le proprie partite interne.
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