Neu
Freistehender Bungalow mit Garten und Garage
399.000 €
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~134 m² Wohnfläche
- ~591 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Der freistehende, überwiegend massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1968 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 591 m² über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf sechs Zimmer.
Weitere Objektdetails:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten und den Innenhof
- separate Einbauküche inkl. E-Geräte und Zugang zur Terrasse
- fünf weitere Räume auf einer Ebene
- Tageslichtbad mit Wanne, Duschbad und Gäste-WC
- drei Räume im Untergeschoss
- doppeltverglaste Holzfenster und teilweise neuere doppeltverglaste Kunststofffenster
- Elektro-Nachtspeicherheizung (teils neue Öfen); Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafbereich
- großzügiger Garten mit Terrasse
- uneinsehbarer Innenhof mit Terrasse
- Einzelgarage direkt am Haus mit Zugang zum Garten und Stellplatz vor der Garage
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 267,9 kWh/(m2*a), Energieträger Strom, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß: 131,3 kg/m²
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoiletteMöbliert
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ihr:e Expert:in: Sandra Nett-Almeida
Engel & Völkers ID: W-049TLQ
Objektdetails
- Objektart
Bungalow
- Zimmer
6
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~134 m²
- Grundstücksfläche
~591 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1968
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
267.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Nachtspeicherheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Meckenheim, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich verkehrsberuhigt in einem Hof ohne Durchgangsverkehr und einer begehrten Wohngegend von Meckenheim-Merl in sehr gepflegtem Umfeld.
Meckenheim:
- zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und in der Meckenheimer Altstadt
- familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen
- direkte Verbindung zur A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
- Koblenz: ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
- mehrere Bahnhöfe vor Ort
- Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar
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