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Ustica: Wo das Meer auf die Natur trifft

460.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~85 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2010

Beschreibung

In der authentischsten Landschaft von Ustica, wo sich das Blau des Meeres mit den Farben der mediterranen Macchia verbindet, bietet dieses raffinierte Anwesen ein Wohnerlebnis geprägt von Ruhe, Licht und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Villa fügt sich mit natürlicher Eleganz in ihre Umgebung ein und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Landschaft. Die Innenräume sind auf Geselligkeit und tägliches Wohlbefinden ausgerichtet: Der helle Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses – ein einladender Raum, der dank des natürlichen Lichts und der Öffnungen zum Garten in ständigem Dialog mit dem Außenbereich steht.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite – eine Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet, ohne auf die harmonische Gesamtgestaltung der Räume zu verzichten.

An der Nordseite des Hauses erstreckt sich eine eindrucksvolle, zum Meer ausgerichtete Loggia – ein privilegierter Ort, um den Horizont zu betrachten und sich von der Meeresbrise umhüllen zu lassen. Hier wird die Landschaft zu einem festen Bestandteil des Anwesens und bietet immer neue Ausblicke und Stimmungen, die sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten verändern.

Zusätzlich verstärkt ein etwa 4.000 Quadratmeter großes Grundstück rund um die Villa den besonderen Reiz des Anwesens und geht fließend in grüne Bereiche und natürliche Landschaftsräume über. Im hausnahen Bereich wird der Garten mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Eine sorgfältige Auswahl mediterraner Gewächse, einheimischer Pflanzen und Zierpflanzen bereichert die Umgebung das ganze Jahr über mit Düften, Farben und Blüten.

In Richtung Norden nimmt die Landschaft allmählich einen ursprünglicheren und wilderen Charakter an und bewahrt die ursprüngliche Schönheit der Insel sowie ihre außergewöhnliche Artenvielfalt. Das Grundstück lenkt den Blick und den Weg bis zu seinen Grenzen, die sich in geringer Entfernung vom Meer erstrecken, und schafft eine natürliche Verbindung zwischen der Residenz und der Küstenlandschaft.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der den authentischsten Geist Usticas verkörpert: ein exklusiver Rückzugsort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Natur jeden Tag aufs Neue im Mittelpunkt steht.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Palermo-Mondello

Engel & Völkers ID: W-04BGDC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~85 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

  • Gartenfläche

    ~4.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Ustica, Sizilien

Ustica wird die Schwarze Perle des Tyrrhenischen Meeres genannt, weil die Insel dem Meeres- und dem natürlichen Landökosystem unvergleichliche Aufmerksamkeit widmet und über zwei international anerkannte Schutzgebiete verfügt.

Das Meeresschutzgebiet von Ustica erstreckt sich über mehr als 15.000 Hektar. Es ist ein Paradies für Taucher und Meeresliebhaber, in dem zahlreiche Arten leben und aufeinandertreffen, darunter die Neptungraswiese (Posidonia oceanica) und Langusten.

Das ausgewiesene Naturschutzgebiet bietet eine einzigartige natürliche Umgebung. Daher wurden zahlreiche Naturpfade angelegt, die durch die unberührte Natur der mediterranen Macchia führen.

Der kleine Hafen von Ustica ermöglicht es, eigene oder gemietete Boote festzumachen, um das umliegende Meer zu erkunden und seine Wunder zu entdecken. Die Nähe Usticas zu Palermo macht die Insel das ganze Jahr über leicht mit dem Tragflächenboot oder der Fähre erreichbar.

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