Exklusiv

Chalet im Hafen von Llançà, nahe dem Strand und mit Meerblick

770.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~238 m² Gesamtfläche
  • ~430 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Exklusiv bei Engel & Völkers präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Villa in idealer Lage, nur fünf Gehminuten vom Strand, dem Hafen und den Geschäften entfernt. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht sowie einen Blick auf das Meer und die Berge und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort und Eleganz vereint. Ihr größter Vorteil ist die privilegierte Lage: In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte von den schönsten Stränden von Llançà entfernt, wie der Platja de la Farella und der Platja de les Carboneres, sowie vom lebhaften Hafen mit seinen Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu einer schönen Terrasse, zwei Badezimmer sowie eine separate, geräumige Küche. Die Villa bietet außerdem einen schönen Garten, eine große Garage und weitläufige Terrassen, darunter eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Sie ist mit Doppelverglasung und einer Alarmanlage ausgestattet und garantiert somit Komfort und Sicherheit. Eine ideale Immobilie, um das Leben am Meer in einer der begehrtesten Lagen von Llançà in vollen Zügen zu genießen. Nr. des Energieausweises: 0SHKHYYY3 Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0449404001 AICAT: 989
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Pascale Casellas

Engel & Völkers ID: W-04816D

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~238 m²

  • Grundstücksfläche

    ~430 m²

  • Gartenfläche

    ~430 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava in der Provinz Girona gelegen, ist Llançà ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Naturlandschaften und sein mediterranes Ambiente auszeichnet. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Gebirgszug Serra de l’Albera bietet es eine ideale Umgebung für den Radsport und Aktivitäten im Freien, wie geführte Besichtigungen von Weinbergen mit Meerblick und Weinverkostungen der D.O. Empordà, sowie Wanderwege entlang der bekannten GR-92-Küstenroute und der GR-11-Route durch das bergige Hinterland. Seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, der Strand von Port de Llançà und Canyelles, ermöglichen es, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche Sant Vicenç, der Fischereihafen, die Kirche Sant Silvestre de Valleta sowie das Kloster Sant Pere de Rodes. Dank seiner hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen liegt Llançà nur 20 Minuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Bahnhof und das Dalí-Museum befinden, und ganz in der Nähe von Reisezielen wie Cadaqués, El Port de la Selva, Roses und Empuriabrava. Weniger als eine Stunde entfernt liegt Girona, berühmt für die Häuser am Fluss Onyar, die Arabischen Bäder, die karolingische Stadtmauer und die Kathedrale von Girona. Und etwas mehr als eine Stunde entfernt befindet sich Barcelona, weltweit bekannt für die Sagrada Família, den Park Güell, die Werke von Antoni Gaudí, das Gotische Viertel, die Ramblas und den Montjuïc.

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