Doppelhaushälfte mit Pool und Garage – Cagnes-sur-Mer

Renoviert und mit viel Geschmack möbliert, verfügt diese Villa über einen schönen Pool, eine Garage und ein Gartenhaus – alles in der Nähe von Geschäften und Stränden.

Bezugsfertig, ist sie derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die gegebenenfalls zu einer einzigen Villa zusammengelegt werden können. Mit einer Wohnfläche gemäß französischem Carrez-Gesetz von 121,72 m² umfasst sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein über 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine schöne halboffene Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein viertes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Pool, das unabhängig auf 16 m² Grundstücksfläche eingetragene Gartenhaus, die reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, die vollständig ausgestattete Küche, mehrere Terrassen und die Garage vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie. Möbliert verkauft.

Besichtigung unbedingt vereinbaren! Diese Villa ist ein wunderbarer Hauptwohnsitz oder ein perfekter Zweitwohnsitz, pflegeleicht und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Stränden und sämtlichen Annehmlichkeiten. Dank ihrer bevorzugten Lage erreichen Sie den internationalen Flughafen Nizza sowie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Monaco und Cannes sind aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt in etwa 40 Minuten erreichbar.

Energieeffizienzdiagnose: 111 (C)

Treibhausgasemissionen: 4 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.470 €–2.040 €

Transaktionskosten inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr