Villa mit Pool, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – Cagnes-sur-Mer

Vollständig und sehr geschmackvoll renoviert, verfügt diese Villa über einen schönen Pool, eine Garage und ein unabhängiges Gartenhaus – alles nur wenige Schritte von den Stränden und Geschäften entfernt.

Bezugsfertig ist sie derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die problemlos zu einer einzigen Villa zusammengelegt werden können. Mit einer Wohnfläche gemäß Loi Carrez von 121 m² umfasst sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles, über 30 m² großes Wohnzimmer, eine schöne, vollständig ausgestattete Küche, ein viertes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine angenehme Terrasse.

Der Pool, das 16 m² große unabhängige Gartenhaus, die reversible Klimaanlage und die Garage runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Besichtigen Sie diese Immobilie ohne Verzögerung! Diese Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als perfekter Zweitwohnsitz: Sie ist pflegeleicht und liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und sämtlichen Annehmlichkeiten. Dank ihrer bevorzugten Lage erreichen Sie den internationalen Flughafen Nizza sowie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Monaco und Cannes sind aufgrund der nahe gelegenen Autobahnzufahrt in etwa 40 Minuten erreichbar.

Energieeffizienzdiagnose: 111 (C)

Treibhausgasemissionen: 4 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.470 €–2.040 €

Transaktionskosten inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr