In dominanter Lage in der renommierten Ortschaft Baccu Mandara, in erster Reihe auf einer natürlichen Halbinsel, befindet sich diese exklusive freistehende Villa von großzügiger Größe mit spektakulärem Meerblick. Die überdachte Veranda im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Strand von Cann’e Sisa und die eindrucksvolle Landschaft von Torre delle Stelle. Der weitläufige, gepflegte Garten, reich an mediterranen Pflanzen, erstreckt sich über mehrere Ebenen und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das Erdgeschoss beherbergt einen eleganten Open-Space-Bereich mit einer halbprofessionellen Küche, ausgestattet mit großzügigen Arbeitsflächen aus Edelstahl, einem Essbereich sowie einem einladenden Wohnbereich mit Kamin aus Biancone di Orosei. Der Bodenbelag aus demselben Material verleiht den Räumen Kontinuität und Eleganz. Große, vollständig versenkbare Schüco-Schiebefenster schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und maximieren den Meerblick. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine großzügige Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit maßgefertigten handwerklichen Oberflächen aus Naturstein. Im Außenbereich gibt es eine weitere überdachte Veranda mit Meerblick sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein unabhängiger Bereich, ideal für Personal, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle Ebenen der Villa sind durch eine eindrucksvolle Design-Treppe aus Holz und Stahl sowie durch einen komfortablen internen Aufzug verbunden, der höchsten Komfort gewährleistet. Das erste Obergeschoss, auch vom Garten aus zugänglich, verfügt über ein großzügiges Arbeitszimmer mit Meerblick und Parkettboden. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal als Entspannungsbereich oder TV-Zimmer, kann jedoch auch leicht in ein Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden. Von hier aus genießt man einen freien Blick bis zum Horizont, auch von der privaten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Maßgefertigte Möbel der Marke Lago verleihen den Räumen einen modernen und eleganten Stil. Im obersten Geschoss, geprägt von hohen Dachschrägen, befindet sich eine wunderschöne offene Master-Suite mit Parkettboden, lichtdurchflutet und mit panoramischem Meerblick aus mehreren Richtungen. Die Suite verfügt über einen offenen begehbaren Kleiderschrank mit Arbeitsbereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Meerblick, Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche. Abgerundet wird diese Ebene durch einen privaten Balkon auf der Südostseite sowie eine Terrasse auf der Südwestseite, ideal für die Installation eines Whirlpools und zum Genießen einzigartiger Sonnenuntergänge über dem Golf von Cagliari. Dank ihrer Lage und der natürlichen Form der Halbinsel ist die Immobilie gut vor dem Mistral geschützt und bietet somit auch an windigeren Tagen hohen Komfort und optimale Nutzbarkeit der Außenbereiche. Die Villa verfügt über moderne technologische und energetische Standards, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermieanlage, Gasversorgung, integrierter Elektroboiler sowie Systeme zur Sammlung und Wiederverwendung von Regenwasser für die Gartenbewässerung. Die Immobilie ist zudem in die Energieklasse A3 eingestuft. Eine einzigartige Immobilie, in der Komfort und außergewöhnliche Ausblicke in perfekter Harmonie im Süden Sardiniens verschmelzen.
Die Immobilie befindet sich in Baccu Mandara an der südöstlichen Küste Sardiniens, etwa 30 km von Cagliari entfernt. Die direkte Lage am Meer ist einer der größten Vorzüge der Villa und ermöglicht eine unmittelbare und dauerhafte Verbindung mit der Küstenlandschaft. Etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine kleine Bucht, die bequem zu Fuß erreichbar ist und einen schnellen Zugang zum Meer bietet. Der Strand von Geremeas, der sich über etwa 1,5 km mit hellem Sand und kristallklarem Wasser erstreckt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet saisonale Dienstleistungen. Die Immobilie liegt etwa 35 km vom internationalen Flughafen Cagliari-Elmas entfernt und bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Küstenlage und guter Erreichbarkeit. Zudem ist Villasimius mit seinen bekannten Stränden, Restaurants und dem Yachthafen bequem erreichbar.
