Elmshorn, Schleswig-Holstein
Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage
Preis
749.000 €
Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~295 m² Gesamtfläche
- ~156 m² Wohnfläche
- ~997 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Elmshorn
Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup
Engel & Völkers ID: W-046S1J
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5,5
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~295 m²
- Wohnfläche
~156 m²
- Grundstücksfläche
~997 m²
- Nutzfläche
~139 m²
- Bodenbelag
Teppich, Fliesen
- Baujahr
1982
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
139.7 kWh/m²a
- Energieträger
Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Elmshorn, Schleswig-Holstein
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Stadtgebiet von Elmshorn, die von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg mit rund 53.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Struktur, eine sehr gute Infrastruktur und ihre Lage an der Krückau. Als Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg verfügt Elmshorn über ein breites Angebot an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg, Kiel und Westerland (Sylt), wobei der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A23 und die B431 besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist rund 30 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Grünflächen, Wege entlang der Krückau sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die attraktive Wohnlage ab und verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
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Engel & Völkers Elmshorn
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