Engel & Völkers
Rooftop patio with tables and chairs overlooks an Italian village with a clock tower and castle at sunset.

Boutique-B&B in historischem Anwesen

760.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~700 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des Alto Monferrato, im mittelalterlichen Dorf Lerma, bietet dieses historische Anwesen mit etwa 700 m² eine ideale Lösung für alle, die ein charmantes Gästehaus in einem authentischen, privaten und atmosphärischen Rahmen eröffnen möchten. Der freie Blick auf das majestätische Castello Spinola und die umliegende Naturlandschaft schafft eine besondere, fast zeitlose Atmosphäre, perfekt für erlebnisreiche Aufenthalte abseits des Massentourismus. Die behutsame Restaurierung hat originale Materialien wie Naturstein, sichtbare Ziegel und Schmiedeeisen bewahrt und damit die historische Identität der Immobilie hervorgehoben, während sie gleichzeitig optimal für die Gästebeherbergung ausgestattet wurde. Die Raumaufteilung und die sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, garantieren Privatsphäre, Unabhängigkeit und Komfort – ideal für nationale und internationale Gäste, die Authentizität und Entspannung suchen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich in den alten Weinkellern – ein stimmungsvoller und intimer Ort, an dem sich die Sauna harmonisch mit dem Naturstein und der Geschichte des Gebäudes verbindet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine professionelle Küche, einen Pizzaofen und großzügige, vielseitig nutzbare Gemeinschaftsbereiche, die sich für Frühstücke, kleine private Veranstaltungen, Verkostungen oder thematische Retreats eignen. Zwei Terrassen runden das Angebot ab: eine gemütlichere, gut nutzbare für geselliges Beisammensein im Freien, und eine 60 m² große Panoramaterrasse mit Blick über die Hügellandschaft und das Schloss – einer der eindrucksvollsten Orte für Gäste. Die Nähe zum Naturpark Capanne di Marcarolo sowie die strategische Lage zwischen Piemont und Ligurien machen dieses Anwesen zum perfekten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten, kulinarische Erlebnisse und kulturelle Entdeckungen. Ein bezugsfertiges und sofort nutzbares Angebot mit hohem Potenzial, das Gastfreundschaft, Schönheit und Authentizität in einer der stimmungsvollsten Gegenden des Monferrato vereint.
Ausstattung
KellerTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02XUAJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    12

  • Etage

    4

  • Gesamtfläche

    ~700 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1100

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lerma, Piemont

Wir befinden uns in dem mittelalterlichen Dorf Lerma, einer charmanten Ecke des Monferrato, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Anwesen steht auf einem Tuffsteinfelsen über dem Piota-Bach und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Spinola und die umliegende Landschaft, die sich von üppigen Weinbergen bis zu malerischen Seen erstreckt. Lerma gehört zu den „Borghi del Cuore“, einem Ort, der sich den Charme einer fernen Vergangenheit bewahrt hat, wo sich Geschichte und Traditionen mit dem täglichen Leben vermischen. Das Dorf ist von den Schlössern des Alto Monferrato umgeben, die seine Landschaft und sein kulturelles Erbe bereichern. Strategisch günstig gelegen, ist das Anwesen nicht weit vom Naturpark Capanne di Marcarolo entfernt, einem geschützten Gebiet, das Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Verbindung zum Land suchen. Die Lage zwischen Piemont und Ligurien ermöglicht es Ihnen, die Naturschönheiten beider Regionen zu genießen und gleichzeitig die für die italienische Landschaft typische Ruhe und Privatsphäre zu bewahren.

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