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Charmanter Privatwohnsitz mit Hauptwohnung, fünf unabhängigen Einheiten und Panorama-Pool

1.050.000 €
  • 13 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~472 m² Gesamtfläche
  • ~31.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe und Harmonie der toskanischen Landschaft, in abgeschiedener, aber leicht erreichbarer Lage, stellt diese elegante Immobilie eine exklusive Wohnlösung dar – ideal für alle, die die authentische Toskana erleben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit zu verzichten. Kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, zeichnet sich die Residenz durch das ausgewogene Zusammenspiel von Tradition und Moderne aus und bietet einladende, funktionale Räume – perfekt sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Gastlichkeit. Der Hauptbaukörper beherbergt eine großzügige Eigentümerwohnung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich, Salon und Bad, während sich im Obergeschoss der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Bad erstreckt. Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den Eigentümern Komfort und hohe Wohnqualität zu garantieren. Ergänzt wird die Immobilie durch fünf unabhängige Apartments mit Schlafzimmer, Küche/Wohnbereich und Bad sowie ein Apartment mit zwei Schlafzimmern – jeweils mit gut organisierten Flächen und eigenständigen Zugängen. Eine ideale Konfiguration, um Freunde und Familie zu beherbergen oder eine Vermietungstätigkeit zu entwickeln und dabei jedem Gast Privatsphäre und Autonomie zu gewährleisten. Im Außenbereich eröffnet der Panoramagarten stimmungsvolle Ausblicke und bietet Ruhebereiche im Grünen sowie perfekte Flächen, um das Leben im Freien zu genießen. Der private Pool, elegant in die natürliche Umgebung eingefügt, bildet in der Sommersaison das Herzstück der Immobilie. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 3 Hektar Land, darunter: - Obstgarten mit ausgewählten Sorten (Kirschbäume, Aprikosenbäume, Sauerkirschen, Feigen) - Olivenhain bereits in Produktion Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Ziele der Toskana sowie die Flughäfen Pisa und Florenz bequem zu erreichen, wodurch diese Immobilie sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition ideal ist. Eine raffinierte und vielseitige Residenz – zum Leben, zum Empfangen und zur Wertsteigerung der eigenen Investition in einem der faszinierendsten Kontexte der Toskana.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-049ILK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~472 m²

  • Grundstücksfläche

    ~31.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Montopoli in Val d'Arno, Toskana

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft der Toskana ist Montopoli in Val d’Arno ein echtes Juwel in strategischer Lage zwischen Florenz und Pisa. Der alte mittelalterliche Ort, bereits im 13. Jahrhundert als „einer der Schlüssel der Florentinischen Republik“ bekannt, bewahrt bis heute seinen unversehrten Charme aus gepflasterten Gassen, historischen Türmen und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Dieser Ort, der über die Jahrhunderte von Reisenden, Künstlern und Kaufleuten wegen seiner bevorzugten Lage gewählt wurde, bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und Komfort: Die wichtigsten toskanischen Kunststädte sind ebenso leicht erreichbar wie die Strände der Etruskischen Küste oder die Naturthermen von Casciana. Montopoli ist zudem ein lebendiges Gebiet, in dem Traditionen mit hoher Lebensqualität verschmelzen. Die lokale Küche erzählt von der tiefen Verbundenheit mit dem Land: handwerklich hergestellte Wurstwaren, natives Olivenöl extra, im Holzofen gebackenes toskanisches Brot und typische Gerichte wie Ribollita oder Florentiner Kutteln. Jedes Jahr beleben folkloristische Veranstaltungen wie die berühmte mittelalterliche historische Nachstellung oder Wein- und Gastronomiemessen den Ort und ziehen Besucher aus ganz Italien an. Ideal für alle, die in einem langsameren und authentischeren Umfeld leben oder investieren möchten, ohne auf Kultur, Dienstleistungen und gute Verbindungen zu verzichten, stellt Montopoli in Val d’Arno eine einzigartige Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.

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