Dein Strandhaus: 60 m² mit privatem Zugang zum Strand

In der ruhigen Gegend der Trazzera Marina von Capo d’Orlando bieten wir eine Eckwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, mit Außenflächen und direktem Strandzugang über eine private Allee. Ein gepflegtes Wohnumfeld, überwiegend für Zweitwohnsitze, in dem das Meer zum Alltag gehört, ohne auf Privatsphäre und einfache Bewirtschaftung zu verzichten. Die Immobilie liegt straßenseitig, ist jedoch dank der exklusiven Außenfläche angenehm von der Fahrbahn zurückversetzt, was Abstand und Zurückgezogenheit schafft. Vom Eingangstor gelangt man direkt auf den Weg, der zum Strand führt, sodass man das Meer in wenigen Augenblicken zu Fuß erreicht: eine seltene Bequemlichkeit, die sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung einen echten Unterschied macht. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bewohnbar, bezugsfertig ohne weitere Arbeiten. Die Innenflächen umfassen ca. 35 m², ergänzt durch eine geschlossene, ordnungsgemäß genehmigte Veranda von ca. 14 m², hell und einladend, derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt. Die Küche befindet sich aktuell in der Außenveranda, jedoch ist die haustechnische Vorbereitung vorhanden, um sie im Inneren zu realisieren, was Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet. Außen verfügt die Immobilie insgesamt über ca. 30 m² Freiflächen, davon 15 m² überdacht, ideal, um die Wohnung zu jeder Jahreszeit auch im Freien zu nutzen. Das moderne, voll ausgestattete Bad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Helligkeit und ist zugleich ein konkreter Vorteil gegenüber einer direkten Meerlage: Die Wohnung ist besser vor Wind und salzhaltiger Luft geschützt, mit spürbaren Vorteilen bei Komfort und langfristiger Instandhaltung. Eine ideale Lösung für alle, die eine unkompliziert nutzbare Wohnung am Meer als Feriendomizil suchen, ebenso wie für diejenigen, die eine solide und leicht zu verwaltende Investition in einem der beliebtesten Orte der sizilianischen tyrrhenischen Küste wünschen.