Engel & Völkers
A pathway leads to a white beach house under a clear blue sky. The path is lined with low stone walls and lush greenery. The ocean is visible in the background.

Ihr Haus am Meer: 100 qm mit privatem Strandzugang

200.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~30,5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Eigentum wird als eine einzige Einheit verkauft, die aus der Zusammenführung von zwei benachbarten Wohnungen im Erdgeschoss besteht, mit einer Gesamtfläche von etwa 100 qm Gewerbefläche. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte einheitliche Eigentum. Die Zusammenführung der Wohnungen ist bereits vorgesehen und wird von den Eigentümern durchgeführt, um eine einzige, größere, funktionalere und komfortablere Immobilie zu bieten, die sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für Kurzzeitvermietungen ideal ist. Derzeit verfügt eine der beiden Wohnungen über einen exklusiven Außenhof, teilweise überdacht mit einem offenen Dach und teilweise geschlossen, der einen sehr hellen und einladenden Essbereich mit Kochnische beherbergt. Das Innere besteht aus einem großen offenen Raum und einem kompletten Badezimmer. Die zweite Wohnung hat eine überdachte Außenveranda, ebenfalls mit Küche und Essbereich ausgestattet, und einen Innenbereich mit Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer. Mit der Zusammenführung der Immobilien wird es möglich sein, die Innenräume neu zu verteilen, um einen großen und modernen Wohnbereich, ein oder mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schaffen, wodurch das Haus an Wohn- oder touristische Bedürfnisse angepasst werden kann. Eine lösungsbereite Möglichkeit zur Personalisierung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in einer der beliebtesten Gegenden von Capo d'Orlando, perfekt für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wert im Laufe der Zeit suchen.
Ausstattung
KlimaanlageVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserMöbliert
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-02YFZU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~30,5 m²

  • Nutzfläche

    ~133 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Capo d’Orlando, Sizilien

Diese Immobilie befindet sich in Capo d’Orlando, einem der faszinierendsten Ziele an der tyrrhenischen Küste Siziliens, bekannt für ihr kristallklares Meer, die Kiesstrände und die entspannte Atmosphäre, die sie zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Insbesondere liegt die Immobilie im Bereich der Trazzera Marina, einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine bedeutende Umgestaltung erfahren hat, mit neuen Bauwerken und städtischen Aufwertungsmaßnahmen, die ihr Erscheinungsbild und die Lebensqualität verbessert haben. Die Gegend ist ruhig und hauptsächlich von Zweitwohnsitzen und kleinen Villen geprägt, ideal für diejenigen, die Entspannung, Privatsphäre und Meeresnähe suchen, fernab vom Trubel des Stadtzentrums. Hier ist das Parken auch in der Hochsaison kein Problem. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar, dank der Ebene und der Uferpromenade. Ein großer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang zum Strand über eine private Allee mit Tor: ein seltener Komfort, der es ermöglicht, in wenigen Schritten einen der schönsten Strände der Gegend zu erreichen, ohne mit dem Auto fahren zu müssen.

Grundriss

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