Rustic living room with a large stone fireplace, wooden floors, a wagon wheel chandelier, and vintage wooden furniture. [AI-generated text]

Prestigious property portion in a panoramic area

Gesamtmiete

1.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An oasis of elegance and serenity, suspended among the hills and the peaceful surroundings of the Castelli Romani

In a setting of prestigious private residences where time seems to slow down and the silence is scented with maritime pines, this exclusive, fully furnished residence stands out. Not simply a home, but an experience of beauty, harmony and tranquillity. The property enjoys splendid views over Rome and the surrounding area and occupies a strategic position, a short distance from Rome city centre.

Set in a private park of approximately 1,000 sq m, the property is distinguished by the understated elegance of its modern architecture and meticulous attention to detail. Natural light and expansive open spaces define the interiors, featuring high-quality materials and clean lines that create a welcoming, harmonious atmosphere. The unit occupies the entire first floor of the villa and is an open-plan space comprising a bedroom and bathroom, ensuring comfort and privacy. The apartment also includes a spacious living room, the true heart of the home, with a large fireplace and several areas dedicated to relaxation, music and entertaining. The dining area, enhanced by a wooden table, connects to a modern kitchen. This setting is completed by a practical outdoor area on the ground floor used as a laundry room. Outside, there is a beautifully maintained garden with fruit trees, framed by a meticulously trimmed hedge ensuring complete privacy, as well as several parking spaces.

The high level of energy efficiency ensures consistent living comfort, minimising consumption and environmental impact.

* The information and floor plan provided herein are for guidance only and do not constitute contractual terms.

Ausstattung
EinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-04AZWF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Colonna Stazione, Latium

The hilly area of Colle Mattia is one of the most sought-after residential areas in the region. Surrounded by greenery and characterized by an exclusive, private setting, it offers the perfect balance between peace and accessibility. Its strategic location provides convenient connections to Rome, Colle Mattia railway station, and the main towns of the Castelli Romani, making it easy to reach local services, infrastructure, and points of interest.

Grundriss

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