Außergewöhnliches Grundstück mit traditionsreicher Villa

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine der selten gewordenen Grundstücksgrößen in bester Grünwalder Villenlage mit einer traditionsreichen Villa und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem rund 1.975 m² großen, parkähnlich eingewachsenen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in einem der exklusivsten Wohnquartiere südlich von München. Die großzügigen Freiflächen, der gewachsene Baumbestand und die repräsentative Zufahrt verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1975 überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob behutsame Modernisierung, kompletter Neubau oder die Weiterentwicklung des bestehenden Anwesens – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Käufer, die den Wert einer außergewöhnlichen Lage und eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Angebot durch einen weitläufigen Garten, einen Indoor-Pool mit Wellnessbereich, ein separates Einliegerhaus sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den besonderen Charakter dieses Anwesens unterstreichen.

• ca. 1.975 m² Grundstück in begehrter Grünwalder Villenlage
• traditionsreiche Villa aus dem Jahr 1975
• ca. 471 m² Wohnfläche
• repräsentative Zufahrt mit hoher Privatsphäre
• parkähnlich eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• großzügige Terrasse mit ca. 107 m² Fläche
• offener Außenkamin
• weitläufige Gartenflächen in sonniger Ausrichtung
• vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung oder Neugestaltung
• Indoor-Pool mit angrenzendem Wellnessbereich
• Sauna mit Duschbereich
• separates Einliegerhaus
• Kamin im Wohnbereich
• zwei Garagen sowie weitere Stellflächen
• Alarmanlage und elektronisches Zufahrtstor