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Charmantes umbrisches Landhaus mit Pool und Nebengebäude

590.000 €
  • 11 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~390 m² Gesamtfläche
  • ~7.300 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Februar 2027

Beschreibung

In Panoramalage in der Landschaft von Narni verbindet dieses fein renovierte Steinhaus den Charakter der umbrischen ländlichen Architektur mit komfortablen Räumen und Außenbereichen, die dazu einladen, das Anwesen in vollen Zügen zu genießen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Doppelsalon, das Herz des Wohnbereichs, mit einem charakteristischen Tuffsteinkamin und zwei direkten Zugängen zum Garten. Hinzu kommen eine geräumige Wohnküche, die bequem Gäste und Freunde empfängt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein zweiter Wohnbereich mit Kamin in den Schlaftrakt überleitet: Dieser umfasst drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Deckenbalken aus sichtbarem Holz, sowie zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem ein kürzlich errichtetes, unabhängiges Nebengebäude mit Außenbarbecue. Hochwertige Ausstattungen unterstreichen den rustikalen Charakter des Landhauses. Die Renovierung bewahrt seine Identität und verbindet sie mit zeitgemäßem Komfort und Funktionalität. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7.000 m² privaten Grundbesitz mit einem Olivenhain aus rund 70 Bäumen sowie großzügigen Außenbereichen mit Panoramablick auf das Tibertal und die umliegenden Hügel. Der Garten verfügt zudem über einen ausgestatteten Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz des Anwesens bei. Die Panoramalage, der Olivenhain, der Pool und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen besonders attraktiv für alle, die einen Wohnsitz in Umbrien mit bereits etablierten, hervorragenden Möglichkeiten zur touristischen Vermietung suchen.

Ausstattung
KellerGartenVerandaSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04BWMS

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~390 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.300 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Narni, Umbrien

Die Umgebung bietet ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Natur, Geschichte und Dienstleistungen. Narni verfügt mit seiner mittelalterlichen Altstadt und dem beeindruckenden Rundgang durch das unterirdische Narni über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Apotheken, Postämter und Restaurants, in denen man die traditionelle umbrische Küche entdecken kann. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A1 ermöglicht es, Rom in etwa einer Stunde zu erreichen, und bietet bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Orten Mittelitaliens, darunter Orvieto, Spoleto und Todi. Zudem erleichtert sie die Anreise zu den Flughäfen.

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