Engel & Völkers
Two-story brick house with brown shutters and roof, surrounded by green lawn and vineyards.

Villa mit Charme im Herzen des Roero

750.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~360 m² Gesamtfläche
  • ~1.793 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

'In einer ruhigen und abgeschiedenen Lage gelegen, ist die Villa von sanften Hügeln umgeben, die einen bezaubernden Ausblick und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung bieten. Die großzügig dimensionierte Residenz ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jedoch leicht miteinander verbunden werden können. Der üppige, perfekt gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus, wo private und geräumige Bereiche gestaltet wurden. Die ausgestatteten Außenbereiche sind ideal für gesellige Momente oder einfach, um die Ruhe des Landes zu genießen. Die großzügigen Flächen ermöglichen den Bau eines Pools. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss der ersten Einheit öffnen sich eine moderne offene Küche mit einem gemütlichen Wohnbereich, perfekt für alltägliche Entspannungsmomente, sowie eine Waschküche mit Dusche und eine große gepflasterte Pergola. Im Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und zwei begehbaren Kleiderschränken, während das andere über einen Balkon mit Blick auf den üppigen Garten des Anwesens verfügt. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Etage. Im anderen Flügel der Villa führt der Eingangsweg aus Porphyr zu einem weiteren Wohnzimmer und der funktionalen Küche. Die moderne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das erste Schlafzimmer bietet ein geräumiges Bad en suite, während das zweite Schlafzimmer durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en suite charakterisiert ist. Zum Abschluss des Anwesens bietet die typische Taverne aus Ziegeln, die geschickt erhalten wurden, einen stimmungsvollen und einladenden Raum für gesellige und entspannende Momente. Umgeben von Grün und mit einem großen Hof, stellt die Villa den idealen Ort dar, um in Harmonie mit allen Annehmlichkeiten in einem Kontext der Ruhe und des Wohlbefindens zu leben.'
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02ZD16

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.793 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Priocca, Piemont

Priocca ist ein bezauberndes Hügeldorf im Herzen des Roero, eingebettet in eine Landschaft aus Weinbergen und Wäldern, die atemberaubende Ausblicke und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Bekannt für seine edlen Weine wie Roero Arneis und Nebbiolo, ist es der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und den Kontakt zur Natur suchen. Das Dorf bewahrt den Charme der piemontesischen Tradition mit historischen Gebäuden, kleinen Kirchen und malerischen Ausblicken. Die Gemeinschaft ist verbunden mit volkstümlichen Riten und Festen, die das Land, die Ernten und die bäuerliche Kultur feiern. Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten von Alba und Canale entfernt, verbindet Priocca den Charme der piemontesischen Landschaft mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Perfekt für diejenigen, die in einer entspannenden Umgebung leben oder in einen prestigeträchtigen touristischen und önogastronomischen Kontext investieren möchten.

Grundrisse (3)

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