Office interior with colorful square art, desks, chairs, and a yellow armchair with a smiley face pillow.

Villa ad uso ufficio

800.000 €

4 Badezimmer

Beschreibung

L'immobile oggetto della commercializzazione in ottica locazione è una villa ad uso ufficio di ca. 340 mq coperti immersa in un giardino privato di ca. 600 mq, la quale si sviluppa attraverso una irregolare pianta multilivello di layout tradizionale con due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato. L'ufficio, attualmente condotto da una multinazionale, si presenta esternamente in buone condizioni di manutenzione. Invece, interamente gli ultimi adeguamenti sono stati completati nel 2021 e, pertanto, si presenta in ottime condizioni. Al piano terra sono presenti un piccolo open space, due stanze, una sala break e un bagno oltre al giardino privato esterno. Al piano 1 vi sono tre stanze e due bagni oltre ai cinque balconi. Al piano seminterrato vi è un deposito. 790

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Commercial Sicilia

+39 095 375414

Engel & Völkers ID: OI-ISI-790

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Badezimmer
4

Parkplätze
5
Balkone
5

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
G

Energieausweis vorhanden
Ja

Ort: Ognina-Picanello, Catania

Via Pidatella n. 276 si trova in una posizione strategica, nei pressi della circonvallazione, una delle arterie principali della città che collega rapidamente diversi quartieri. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e attività commerciali, con un'urbanistica variegata che alterna strutture moderne a costruzioni più tradizionali. La vicinanza alla circonvallazione garantisce un'eccellente accessibilità sia per chi si sposta in auto che con i mezzi pubblici. L’area è ben servita da negozi, supermercati, scuole e altri servizi essenziali, ed è ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso il centro città, l'aeroporto o altre destinazioni periferiche.

Grundriss

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