Neubau-Hütte in Centrale di Bedollo

Eine zeitlose Immobilie, die 2021 gemäß den entsprechenden Genehmigungen des Landschaftsschutzes der Gemeinschaft Alta Valsugana und Bernstol sowie des Technischen Forstausschusses der Autonomen Provinz Trient in Bezug auf forstwirtschaftliche und hydrogeologische Aspekte neu aufgebaut wurde. Die Immobilie zum angegebenen Kaufpreis umfasst die p.ed. .1542 mit etwa 1200 qm Grundstück mit zugehörigem Gebäude und die p.f. 2768/2, 2765/3, 2763/3 für etwa 900 qm Wald, die direkt an der Zufahrtsstraße liegen und ideal für die Holzbeschaffung sind. Optional der Kauf der p.f. 2765/2 zum Preis von 22.000 € mit 7.270 qm Wiese, die an den Rest des Grundstücks grenzt und Platz für ein Gewächshaus bietet, das für den Anbau von Gemüse und Pflanzen nützlich ist, sowie einen Blechschuppen für die Lagerung von Werkzeugen und Materialien: ein idealer Raum für Weidetiere. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, eingebettet in die Natur, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel von Centrale di Bedollo sind nur wenige Minuten entfernt. Zugänglich über die Via di Stramaiolo und ein kurzes Stück (ca. 300 m) unbefestigte Straße, die bald asphaltiert wird. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein automatisches Tor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und direkt mit dem Haus über einen hochwertigen Porphyrboden verbunden ist. Das gesamte Grundstück mit insgesamt mehr als 9.000 qm ist komplett mit einem Zaun aus Lärchenholz umgeben: ein perfekter Raum für diejenigen, die die Natur in völliger Privatsphäre erleben möchten, ideal für Momente der Entspannung im Freien, für Familien oder für Tierhalter. Das Wohnhaus ist in der Energieklasse B, steht auf einem belüfteten Kriechkeller, hat Wände mit Wärmedämmung und ein isoliertes Dach aus verzinktem Blech. Alle Versorgungsleitungen sind an das kommunale Netz angeschlossen (Wasser, Strom und Erdgas) sowie das Abwassernetz. Ausgestattet mit Alarmanlage, gepanzerten Eingangstüren, dreifach verglasten Fenstern, Heizungsraum, Fußbodenheizung + Handtuchwärmer in den Bädern und Pelletkaminofen, überdachtem Parkplatz. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet moderne Ausstattung und Materialien von hoher Qualität. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang in den großzügigen Wohnbereich mit TV, Entspannungszone und Pelletkaminofen, verbunden mit der Küche durch eine charakteristische Bogenmauer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Bad mit Duschkabine, Waschmaschine und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe für insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche vervollständigt. Die Treppe führt in das erste Stockwerk mit sichtbaren Balken, wo der Flur in den Schlafbereich und auf die (durch gepanzerte Tür zugängliche) vollständig mit Porphyr gepflasterte Terrasse führt, die auch von außen über die Wiese zugänglich ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool, für insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche. Der aktuelle Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung.