Engel & Völkers
New apartment buildings under construction, with cranes, on a sunny day.

Platz für Alltag, Ruhe und Zukunft!

680.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~93 m² Wohnfläche

Beschreibung

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN!* Die Wohnung: Mit ihrem durchdachten und großzügigen Grundriss erfüllt diese Wohnung die idealen Voraussetzungen für ein Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Zeit. Drei separate Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen. Der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof ermöglicht einen geschützten Außenbereich für entspannte Momente. Eckdaten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung raumweise regelbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Begrünter Innenhof mit Spielfläche -KfW 55 Standard
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02ZBE5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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