Engel & Völkers
Exterior view of a commercial building with a stone facade, large glass windows, and a mosaic tile walkway.

Varese in zentraler Lage – Flächen für ein Kreditinstitut

Miete

Preis auf Anfrage
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Varese, in äußerst zentraler und exklusiver Lage, bieten wir großzügige Flächen zur Vermietung an, die als Kreditinstitut genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Untergeschoss und das erste Obergeschoss und umfassen eine Gesamtfläche von 240 m². Die Räumlichkeiten sind gut beleuchtet und verfügen über große Schaufenster. Die Anlagen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Fußweg zu Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen und garantiert ein dynamisches und komfortables Arbeitsumfeld.
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02Y1FX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    392.07 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    392.07 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Stadtzentrum, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird „Gartenstadt“ genannt, dank der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten im Stadtgebiet. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: San Pedrino (402 m), Giubiano (407 m), Campigli (453 m), Sant'Albino (406 m), Biumo Superiore (439 m), Montalbano (411 m) und Miogni (492 m). Das Stadtgebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird kaum von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den südlich der Stadt gelegenen Gebieten. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese den einzigen italienischen Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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