Wohnung im Erdgeschoss in Corte Messedaglia

Questo moderne Apartment befindet sich im Erdgeschoss der Corte Messedaglia, einem ambitionierten Architekturprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, im Herzen des Stadtzentrums von Villafranca di Verona. Das Projekt verbindet die klassische Eleganz eines alten Hofes – eine typische Originalbauweise aus dem späten 19. Jahrhundert und charakteristisch für Villafranca – mit höchsten zeitgemäßen Baustandards, um maximale Energieeffizienz der Klasse A4 sowie besondere Aufmerksamkeit für Schalldämmung, Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten und damit einen hohen Wohnqualitätsstandard sicherzustellen. Die Wohnung mit großzügigen 126 m² öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Küche und einem hübschen zugehörigen Garten, ideal für Aperitifs und Abendessen in der warmen Jahreszeit. Der Tagesbereich verfügt über ein Bad mit Fenster. Der Schlafbereich besteht hingegen aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Zudem ist eine praktische Garage im Untergeschoss der Anlage vorhanden. Die Fußbodenheizung und -kühlung ist autonom und gasfrei und wird durch Photovoltaikmodule betrieben. Außerdem verfügt die Wärmepumpe über eine interne Turmeinheit mit integriertem Warmwasserspeicher für Brauchwasser. Ergänzt wird die Anlage durch ein Raumthermostat in jedem Zimmer zur Programmierung der gewünschten Temperatur. In den Bädern sind ergänzend zur Fußbodenheizung elektrisch betriebene Handtuchheizkörper installiert. Auf Gemeinschaftsebene ist für alle Wohneinheiten eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Die verwendeten Materialien sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen sind hochwertig und erstklassig, wie das Holz der Böden und Naturstein in den Gemeinschaftszonen. Auch in puncto Sicherheit sind an jedem Fenster- bzw. Türelement bereits elektrifizierte Öffnungssensoren installiert. Zudem sind drei Videoüberwachungskameras am Fußgängerzugang, an der Zufahrt für Fahrzeuge sowie entlang der gemeinsamen Fahrgasse im Untergeschoss vorhanden. AUF DEN ANGEGEBENEN PREIS FINDET DER STEUERABZUG „SISMA BONUS“ VON 50 % ANWENDUNG. BEI ERSTWOHNSITZ BIS ZU INSGESAMT 48.000 € ABSETZBAR ÜBER 10 JAHRE (4.800 € PRO JAHR).