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Exklusives Penthouse mit Panoramablick zwischen Himmel und See

790.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Mit privilegiertem Blick auf den See interpretiert dieses Penthouse mit darüberliegendem Staffelgeschoss zeitgemäßes Wohnen durch Licht, großzügige Fensterfronten und außergewöhnliche Außenbereiche. Eine Residenz, die Eleganz und Komfort verbindet und durch ihre besonders reizvolle Panoramalage aufgewertet wird.

Die Immobilie erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sind perfekt mit den umlaufenden Terrassen verbunden. Im vierten Obergeschoss führt der Eingangsbereich direkt in den großen Wohnbereich – ein zeitgemäßes Ambiente mit klaren Linien, in dem Wohn-, Ess- und offene Küchenzone harmonisch ineinander übergehen. Die großen Glasflächen lassen den ganzen Tag über Licht herein und führen nach draußen, wo ein großzügiger Balkon zur natürlichen Erweiterung des Hauses wird. Die elegante, perfekt integrierte Küche verbindet modernes Design, ausdrucksstarke Materialien und eine sorgfältig geplante Beleuchtung und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Wohnbereichs.

Der Schlafbereich umfasst zwei helle Doppelzimmer mit Blick auf die Außenbereiche sowie einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, und ein großzügiges Badezimmer. Auch hier steht die Verbindung zum Außenraum im Mittelpunkt: Balkone und Terrassen eröffnen den Blick auf den See und die grünen Bergzüge und verleihen dem Zuhause ein anhaltendes Gefühl von Weite.

Erst im darüberliegenden Geschoss zeigt die Immobilie jedoch ihren außergewöhnlichsten Charakter. Das fünfte Obergeschoss beherbergt einen zweiten, nahezu vollständig verglasten Wohnbereich – einen authentischen Panoramasalon, in dem die Grenze zwischen Innen- und Außenraum zu verschwimmen scheint. Durch die großen Fensterflächen dringt der See optisch in den Raum ein und wird zur natürlichen Kulisse des Alltags. Von hier gelangt man auf die spektakuläre Terrasse, einen privaten und eindrucksvollen Bereich, der dazu gedacht ist, das Panorama zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Pergolabereich schafft einen angenehm beschatteten Platz, während der Ruhebereich mit Jacuzzi dazu einlädt, innezuhalten und den Blick über den See und die umliegenden Berge zu genießen. Ein Ort, der sich im Laufe des Tages immer wieder anders erleben lässt: tagsüber hell und offen, bei Sonnenuntergang stimmungsvoll und intim, sobald sich die Lichter der Landschaft im Wasser zu spiegeln beginnen. Ein Doppelgaragenstellplatz vervollständigt die Immobilie.

Eine zeitgemäße Residenz mit unverwechselbarem Charakter, in der großzügige Räume, große Glasflächen und Panoramaterrassen eine Wohnform schaffen, die eng mit der Landschaft verbunden ist. Ein Zuhause, das nicht nur dazu gedacht ist, den See zu betrachten, sondern ihn jeden Tag aus einer privilegierten Perspektive zu erleben.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-049Z4E

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Terrassenfläche

    ~250 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    30.31 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    30.31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Omegna, Piemont

Der Ortasee gilt als einer der romantischsten Seen Italiens. Dieses kleine Juwel am Südrand der Alpen liegt nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und ist von Mailand und Turin aus leicht erreichbar. Im Vergleich zu den bekannteren Seenzielen ist er überschaubarer und intimer; er bewahrt eine authentische, exklusive Atmosphäre mit alten Dörfern, eleganten Villen, Gärten am Wasser und einer Natur, die noch immer im Mittelpunkt steht. Besonders geschätzt wird die Qualität des Seewassers: Es ist klar und zum Baden geeignet und lädt in der warmen Jahreszeit dazu ein, die zahlreichen Strände und kleinen Badeplätze entlang des Ufers ausgiebig zu genießen. In den vergangenen Jahren hat sich die Region auch wegen ihres hochwertigen gastronomischen und touristischen Angebots zu einem zunehmend gefragten Reiseziel entwickelt. Renommierte Köche haben sich für diese Ufer als Standort ihrer Restaurants entschieden, während historische Anwesen und von Natur umgebene Besitzungen in elegante Boutique-Hotels und Resorts umgewandelt wurden. Diese wachsende Aufmerksamkeit wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Wer heute eine Immobilie am Ortasee erwirbt, entscheidet sich daher nicht nur für eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern investiert zugleich in eine Region mit interessanten Wertsteigerungsperspektiven. Das Angebot an hochwertigen Immobilien bleibt selektiv, während die zunehmende touristische Anziehungskraft ihre Attraktivität weiter erhöht. Im Zentrum des Sees liegt die Insel San Giulio, das unbestrittene Wahrzeichen der Region und ein Ort von seltener Faszination. Gegenüber bezaubert Orta San Giulio mit seiner historischen Altstadt, den engen Kopfsteinpflastergassen, den Booten zur Insel und dem Sacro Monte, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Ein Spaziergang am See ermöglicht zudem den Blick auf einige der schönsten historischen Villen der Umgebung. Am Westufer bewahrt Pella seinen eher intimen und ruhigen Charakter, mit einer angenehmen Uferpromenade und privilegierten Ausblicken auf die Insel San Giulio und Orta. Nicht weit entfernt bietet das auf einem Felsvorsprung hoch über dem See errichtete Heiligtum Madonna del Sasso eines der spektakulärsten Panoramen der gesamten Region. Weiter nördlich liegt schließlich Omegna, eine lebendige Stadt am Nordende des Sees und ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Täler. Der nahe Monte Mottarone bietet herrliche Ausblicke auf die Seen und die Alpen, während das Ossolatal für Ausflüge und Bergtage zu jeder Jahreszeit leicht erreichbar ist. Eine elegante, aber niemals aufdringliche Region, in der Strände, klares Wasser, Natur und historische Dörfer in vollkommener Harmonie zusammenfinden – ein ideales Reiseziel für alle, die den See in seiner authentischsten, privaten und faszinierendsten Form erleben möchten.

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