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Helle Wohnung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

920.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Helle Wohnung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Santa Margherita Ligure, in einer eleganten Wohngegend mit Meerblick.

Die Immobilie mit 160 m² Nutzfläche, Balkonen und Dachterrasse erstreckt sich rund um ein panoramisches Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem überdachten Balkon von 35 m² mit freiem Blick auf das Meer und die Silhouette des Ortes – ein Bereich, der die Wohnlichkeit des Raumes auf natürliche Weise erweitert.

Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt, die ebenfalls über einen Balkon verfügt.

Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und umfasst zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, ein Zweibettzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Immobilie verfügt über eine autonome Methangasheizung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren ohne Aufzug. Sie wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über Anlagen, die den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein etwa 18 m² großer Stellplatz in der Garage sowie ein großzügiger, aussichtsreicher Teil der etwa 140 m² großen Dachterrasse, die das Dach der Wohnung bildet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Santa Margherita-Portofino

Engel & Völkers ID: W-04BEMG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    209.91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Santa Margherita Ligure, Ligurien

Als „Dame des Tigullio“ bekannt, ist Santa Margherita Ligure zugleich elegant, faszinierend, luxuriös und zurückhaltend. Der Ort verbindet auf meisterhafte Weise historische Traditionen mit der Moderne und schafft so eine einzigartige Mischung aus Raffinesse und Ruhe. Nur wenige Kilometer vom berühmten Portofino entfernt, das zu jeder Jahreszeit zahlreiche Hotels und reges gesellschaftliches Leben bietet, ist Santa Margherita der ideale Ort, um den Stress zu vergessen und sich vom Rauschen der Wellen sowie den Köstlichkeiten der ligurischen Küche verwöhnen zu lassen. Die barocken, zum Meer hin gelegenen Paläste und die leuchtenden Farben ihrer Fassaden, die nach der ältesten ligurischen Tradition kunstvoll bemalt sind, machen Santa Margherita Ligure zu einer einzigartigen und bezaubernden Kulisse.

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