Engel & Völkers
Bright living room with white sofas, mauve pillows, and a glass coffee table on a patterned rug. An arched window shows green trees.

Elegante Villa in eleganter Umgebung

620.000 €
  • 17 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~286 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Villa befindet sich in einem grünen und weitläufigen Gebiet innerhalb des neuen Wohnviertels und ist so konzipiert, dass sie sich perfekt in ihrer Umgebung einfügt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ein Hochparterre und bietet einen praktischen sowie funktionalen Lebensraum. Durch die Eingangstür gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Jedes Zimmer hat einen Blick auf den umliegenden Innenhof, der für Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Veranda mit Schmiedeeisenmöbeln vervollständigt dieses Areal, der perfekt für entspannende Momente geeignet ist. Über eine Marmortreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum, der als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einem Panoramabalkon. Im Untergeschoss befindet sich eine typische Taverne mit Küche und ein Keller. Auf derselben Etage befindet sich eine große Dreifachgarage, eine Waschküche, ein Gästebad und ein Technikraum, die diese Immobilie vervollständigen. Der gepflegte Garten, der das Grundstück umgibt, bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, einen großzügigen Swimmingpool einzubauen. Was diese Villa einzigartig macht, ist die Wahl von hochwertigen Materialien wie Marmor, Granit, Holz und Stuck, die gut mit den architektonischen Details und den maßgefertigten Möbeln harmonieren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02MWCB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~286 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Piobesi d’Alba, Piemont

Piobesi D’Alba ist eines der kleinsten Dörfer von Roero, an den Hängen der sanften Hügel gelegen, die edle Weine hervorbringen und nicht weit vom Zentrum von Alba und Canale entfernt ist. Seine charakteristische Form hat eine moderne Seele, da das neue Wohngebiet erst vor kurzem entstanden ist und ein starkes Wachstum zur Schönheit dieser Gegend beigetragen hat und nicht zu vergessen sind auch seine feinen Weinberge in diesem Territorium. Das Stadtzentrum verfügt über alle Dienstleistungen und ist multifunktional; die Schwimmbäder mit ihrem Sportzentrum werden zum Dreh- und Angelpunkt für die Entwicklung des Roero-Gebiets. Es handelt sich um ein Gebiet mit einer schnell wachsenden Nachfrage nach Immobilien.

Grundriss

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