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Panoramaresidenz in den Hügeln von Salemi

225.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~169 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~50.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Salemi, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich eine wunderschöne Immobilie, umgeben von ca. 5 Hektar Land, teilweise als Olivenhain bewirtschaftet – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das kürzlich errichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle und gut aufgeteilte Räume aus. Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohnbereich mit Kamin, perfekt für eine warme und gesellige Atmosphäre, daneben eine funktionale Küche, ein Bad mit Dusche sowie eine praktische, mit dem Haus verbundene Garage. Über eine elegante Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Bad mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum befindet, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum dienen kann. Ein großes Panoramafenster bietet einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Landschaft, während der Balkon auf der Rückseite eine stimmungsvolle Aussicht auf die Hügel eröffnet. Die Immobilie verfügt über Heiz- und Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern sowie gepflegte Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Abgerundet wird das Anwesen durch drei außenliegende, freistehende Garagen. Dank der hohen Energieeffizienzklasse, der abgeschiedenen Lage und dem authentischen Charme der sizilianischen Landschaft stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Landhaus dar.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-048P7C

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~169 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50.000 m²

  • Gartenfläche

    ~50.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Salemi, Sizilien

Salemi ist ein faszinierender historischer Ort im Herzen Westsiziliens, eingebettet zwischen sanften Hügeln mit Weinbergen, Olivenhainen und Weizenfeldern. Die Stadt bewahrt den unverfälschten Charme kleiner sizilianischer Zentren, in denen Geschichte, Traditionen und Landschaften zu einer einzigartigen, stimmungsvollen Atmosphäre verschmelzen. Von sehr altem Ursprung, besitzt Salemi ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe: Die Altstadt mit ihren steinernen Gassen, stillen Innenhöfen und alten Kirchen führt hinauf zum imposanten normannisch-staufischen Kastell, das den Ort überragt und herrliche Panoramablicke auf die umliegende Landschaft bietet. Beim Spaziergang durch die Straßen spürt man bis heute die tiefe Verbundenheit mit den Volkstraditionen und der authentischsten sizilianischen Kultur. Bekannt ist die Stadt auch für ihre bedeutende historische Rolle während Garibaldis Zug der Tausend: In Salemi rief Giuseppe Garibaldi 1860 die Diktatur im Namen von Viktor Emanuel II. aus und machte den Ort zu einem symbolischen Schauplatz des italienischen Risorgimento. Umgeben von großzügiger Natur und unberührten Landschaften bietet Salemi eine entspannte, unverfälschte Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf grundlegende Dienstleistungen zu verzichten. Die strategische Lage ermöglicht zudem, die wichtigsten Orte Westsiziliens, die Strände der Provinz Trapani und bedeutende Kulturzentren wie Trapani, Marsala und Erice bequem zu erreichen. Salemi ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint – zwischen goldenen Sonnenuntergängen, Düften der Landschaft und der echten Wärme sizilianischer Gastfreundschaft.

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