"Geräumige, charmante Villa an erstklassiger Lage"

Preis auf Anfrage
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~19.235 m² Gesamtfläche
  • ~620 m² Wohnfläche

Beschreibung

Geräumige, charaktervolle Villa auf wunderschönem Grundstück in einer begehrten Straße, nur wenige Minuten vom Zentrum von Kapellen entfernt. Vollständig renoviert im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, günstigen Energiekennwerten und folgender Raumaufteilung: Wir betreten die Immobilie über die Eingangshalle mit Kompositfliesenboden, die mit einem Gäste-WC mit Handwaschbecken und eingebauten Garderobenschränken ausgestattet ist. Auf der einen Seite ein gemütliches Büro mit Parkettboden. Auf der anderen Seite Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden, der in eine gemütliche Sitzecke mit Gaskamin und ein separates Esszimmer unterteilt ist. Große Fensterfronten bieten Blick auf den Garten und die Terrasse. Neben der Sitzecke befindet sich ein weiteres gemütliches Fernsehzimmer mit Parkettboden. Daneben eine großzügige offene Wohnküche, die mit wunderschönem hellem Marmor ausgestattet ist. Vollständig eingerichtet und mit allen Geräten (Gaggenau) versehen. Mit einer einladenden Frühstücksecke und Blick auf den wunderschönen Garten und die Terrasse. Durchgang zum praktischen Hauswirtschaftsraum/Wäschekammer mit zusätzlichem WC und Handwaschbecken. Zugang zur Doppelgarage mit automatischen Toren vorne und einem Schiebetor hinten. Oberhalb der Garage und des Wäschekammer befindet sich ein sehr praktisches und großzügiges Gästeappartement/Concierge-Wohnung mit folgender Aufteilung: Ein separater Treppenaufgang in Buchform, ebenfalls aus Marmor. Ausgestattete Küche und ebenfalls eine Waschküche. Praktisches und großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden. Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder Büroeinheit.
Ausstattung
KellerGarageKamin
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Engel & Völkers Heide-Kalmthout

Ihr:e Expert:in: Frédéric Van Blerk

Engel & Völkers ID: W-030RXB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~19.235 m²

  • Wohnfläche

    ~620 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Kapellen, Flämische Region

Über die moderne, kompositverkleidete Treppe im Eingangsbereich gelangen wir in das erste Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist: Eine breite Parkett-Überlaufszone führt zu den Zimmern. Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und Terrasse (20 m²). Ensuite ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer/Regendusche und WC. Auf der anderen Seite eine sehr geräumige, eingebaute Ankleide mit Parkettboden. Ein weiteres Schlafzimmer mit Parkettboden, eingebauten Schränken und ensuite Badezimmer mit Badewanne, WC und Einzelwaschbecken. Das dritte Schlafzimmer mit Parkettboden und eingebauten Schränken. Ein viertes Schlafzimmer mit Parkettboden und eingebauten Schränken sowie ensuite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche. Ebenfalls Hammam. Zusätzliches Nacht-WC. Praktischer Abstellboden über das gesamte Haus, erreichbar über eine automatische Klappleiter in einem Raum mit eingebauten Schränken. Der wunderschöne Garten verfügt über ein schön renoviertes, sehr großes Schwimmbad (7x15 m). Angenehme Terrasse, teilweise überdacht, neben dem Pool sowie ein gepflegtes Poolhaus mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusammengefasst wurde diese charaktervolle Villa mit Respekt für die authentischen Elemente renoviert, jedoch mit den hochwertigsten Materialien und neuesten Techniken ausgestattet. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Kapellen und ist eine wahre Oase der Ruhe und des Grüns. Das wunderschöne Grundstück ist von einem jahrhundertealten Baumbestand umgeben und zeichnet sich durch seinen parkähnlichen Charakter und seine Ruhe aus. Sie befinden sich nur einen Katzensprung vom Zentrum von Kapellen entfernt, mit allen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Kapellen bietet eine direkte Verbindung nach Antwerpen/Brüssel (3 Züge pro Stunde).

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