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Rooftop terrace with a spiral staircase, lounge seating, and lush greenery overlooking a city skyline with a church spire. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Historischer Charme, privater Luxus: Penthouse nahe dem Olivaer Platz

3.799.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~239 m² Gesamtfläche
  • ~232 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Ein kunstvoll gestaltetes Entrée, darüber ein außergewöhnliches Penthouse und unter freiem Himmel ein privater Saunabereich mit Blick über die Dächer Berlins: In diesem Penthouse verbinden sich historische Architektur, anspruchsvolles Design und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einer Immobilie mit besonderer Handschrift.

Auf ca. 231,79 m² Wohnfläche erstreckt sich ein hochwertig modernisiertes Zuhause mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und separatem Gäste-WC. Kamin, maßgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien und eine exklusive Küche mit Miele-Geräten und Quooker prägen das Interieur.

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen auf zwei Ebenen. Über eine interne Wendeltreppe gelangt man zum oberen Terrassenbereich mit privater Sauna und weitem Blick über die City West. Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie eine Solaranlage mit Batteriespeicher ergänzen den außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Highlights:

  • Ca. 231,79 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
  • Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Gäste-WC
  • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Quooker
  • Maßgefertigte Einbauten und separater Arbeitsbereich
  • Außenflächen auf zwei Ebenen
  • Private Sauna mit Dachterrasse
  • Fußbodenheizung und Klimatisierung
  • Solaranlage mit Batteriespeicher
  • Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Paulina Cybulska

Engel & Völkers ID: W-02WXZD

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~239 m²

  • Wohnfläche

    ~232 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    133 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Altbauquartier von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zu Kurfürstendamm und Olivaer Platz verbindet eine repräsentative Wohnadresse mit eleganten Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und grünen Stadtplätzen. Hier gehören der Spaziergang zum Café, der Besuch einer Galerie und das Abendessen im Lieblingsrestaurant zum Lebensgefühl des Viertels.

Die Lage im Überblick

  • Kurfürstendamm: Einer der bekanntesten Boulevards Europas mit internationalen Luxusmarken, Flagship-Stores und eleganten Boutiquen.
  • Olivaer Platz: Die nahe gelegene Grünanlage mit Rasenflächen, Staudenpflanzungen und einer Parkpromenade bietet Raum für eine Pause im Freien.
  • Bleibtreustraße und Knesebeckstraße: Individuelle Geschäfte, ausgewählte Boutiquen und Straßencafés verleihen den Seitenstraßen des Kurfürstendamms ihren besonderen Charakter.
  • Savignyplatz: Restaurants, Cafés, Galerien und kleine Geschäfte machen den Platz zu einem Treffpunkt für Kultur und Genuss.
  • Ludwigkirchplatz: Ein weiterer charaktervoller Stadtplatz im Umfeld, der mit seinen Cafés das nachbarschaftliche Lebensgefühl Wilmersdorfs ergänzt.

Die Adresse verbindet die Nähe zu Berlins international bekanntem Einkaufsboulevard mit dem persönlichen Charakter eines etablierten Wohnviertels. Ein Umfeld für Menschen, die zentral wohnen und ihre Stadt auch zu Fuß erleben möchten.

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