Attraktive Wohnung mit einzigartigem Grundriss in der Weststadt
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~98 m² Gesamtfläche
- ~98 m² Wohnfläche
Beschreibung
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dies geht über einen bodentiefen Glaserker in den Küchenbereich über. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Edles Buche-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Für Privatsphäre sorgt das angrenzende Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite, während ein separates Gäste-WC mit Dusche den Komfort für Besucher abrundet. Ein drittes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder Gästezimmer. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschraum runden das Angebot ab. Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 12). Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Loggia in Ausrichtung auf den Hinterhof.
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Inessa Dennert
Engel & Völkers ID: W-0492YF
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~98 m²
- Wohnfläche
~98 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2000
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
81 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Weststadt, Bonn
Die Weststadt ist eines der prestigeträchtigsten Viertel Bonns, geprägt von prachtvoller Architektur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Wittelsbacherring fungiert als wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Stadtteilen und bietet eine direkte Nähe zum Stadtzentrum. Obwohl Sie mitten im Geschehen sind, befindet sich ein Park für entspannte Spaziergänge in nur 150 m Entfernung. Ob ein gemütliches Abendessen oder der schnelle Wocheneinkauf – erstklassige Gastronomie (70 m) und vielfältiger Einzelhandel (290 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV ist nur 140 m entfernt und bringt Sie schnell in die City. Der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 700 m, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Für Fernreisen ist der Flughafen Köln/Bonn mit etwa 24 km Entfernung schnell und unkompliziert erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von etwa 700 m.
Grundriss
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