Landhaus aus dem 17. Jahrhundert im Herzen der Trevisanischen Landschaft

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Landschaft rund um Treviso liegt dieses charmante Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, das einst Teil einer historischen venezianischen Villa war. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Zeugnis der venezianischen ländlichen Architektur neu zu interpretieren und in eine außergewöhnliche Immobilie zu verwandeln. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.124 m², mit der Möglichkeit, die Gesamtfläche auf ca. 1.500 m² zu erweitern, und ist von einem privaten Park mit einer Fläche von rund 10.000 m² umgeben. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Belichtung und eröffnet zugleich einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Kaufpreis beträgt 255.000 € und umfasst das Rustico sowie ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 m². Auf Anfrage besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende zusätzliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 m² zu erwerben. Dadurch würde sich die gesamte Grundstücksfläche auf ca. 10.000 m² erhöhen. Das auf zwei Ebenen angelegte Gebäude bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente, darunter die charakteristischen großzügigen Rundbögen im ländlichen Stil, die seinen authentischen Charakter und zeitlosen Charme unterstreichen. Die großzügigen Raumhöhen und das vielseitige Grundrisskonzept bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Denkbar ist die Realisierung von 4 bis 6 unabhängigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang und privaten Außenbereichen. Auch die weitläufigen Außenflächen stellen ein besonderes Merkmal des Anwesens dar. Der großzügige Park bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool, gestaltete Gartenbereiche sowie individuelle Außenflächen für die einzelnen Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine natürliche Wasserquelle, die im Rahmen eines zukünftigen Sanierungs- und Entwicklungskonzepts ein besonderes und interessantes Element darstellt. Die Lage verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von San Biagio di Callalta und etwa 15 Minuten von Treviso entfernt. Damit lässt sich die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und urbanen Zentren verzichten zu müssen. In nordöstlicher Richtung eröffnet sich ein reizvoller Blick über weitläufige landwirtschaftlich genutzte Flächen und vermittelt ein authentisches Landschaftsbild von besonderem Charakter. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und bietet dadurch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes architektonisches Konzept zu entwickeln, das den historischen Charakter des Gebäudes mit höchsten zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität verbindet. Abhängig von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den jeweiligen Voraussetzungen können die Sanierungsarbeiten zudem von den derzeit vorgesehenen steuerlichen Förderungen für die Sanierung und energetische Aufwertung bestehender Gebäude profitieren. Eine Immobilie von außergewöhnlicher Größe und historischem Charakter, ideal für die Realisierung einer repräsentativen privaten Residenz, eines eleganten Boutique-Hospitality-Konzepts oder einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren unabhängigen Einheiten. Ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte, Natur und architektonische Vision zusammenfinden können, um ein außergewöhnliches Immobilienprojekt in einer der authentischsten Gegenden der Provinz Treviso zu schaffen.