Engel & Völkers
Warm-toned office with wood beams, tile floor, and a large arched window. Black leather chairs face a desk with a computer. Art covers the walls.

Bezaubernde Residenz mit Panoramablick

975.000 €
  • 22 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~580 m² Gesamtfläche
  • ~6.600 m² Grundstücksfläche
  • ~53 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel von Rosignano Monferrato liegt ein Haus von zeitlosem Charme, ein Zeugnis von Schönheit und Geschichte, das aus Ruinen wiedergeboren wurde. Einst waren es zwei baufällige Bauernhäuser, die nun von den jetzigen Besitzern in ein architektonisches Juwel verwandelt wurden, wobei viele der ursprünglichen Materialien verwendet wurden. Jeder Stein, jeder Holzbalken scheint Geschichten aus einer fernen Vergangenheit zu erzählen, die mit viel Liebe und Sorgfalt wieder zum Leben erweckt wurde. Die beiden derzeit getrennten Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass eine einzige Wohnung entsteht. Beim Betreten des Hauses vermitteln die Holzdecken ein warmes, einladendes Gefühl, während die Travertinfliesenböden einen Hauch von rustikaler Eleganz vermitteln. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist das pulsierende Herz des Hauses, in dem das Sonnenlicht durch die großen Fenster fällt und jede Ecke mit einem goldenen Hauch beleuchtet. Die Kamine im Inneren des Hauses sorgen für eine warme und intime Atmosphäre, die jeden Abend zu einem besonderen Moment macht. Die Küche, die ebenso funktional wie schön ist, ist der perfekte Ort, um köstliche Rezepte zu kreieren, während das Arbeitszimmer einen ruhigen Rückzugsort für Momente der Reflexion oder der kreativen Arbeit bietet. Die vier Schlafzimmer sind Räume des Friedens und der Ruhe und bieten jedem Familienmitglied oder Gast eine Ecke zum Ausruhen und Entspannen. Draußen bieten fast 7000 Quadratmeter eingezäunter Garten einen Raum von reiner Schönheit, wo die Natur das Haus mit Blumen, Bäumen und einem grünen Teppich umarmt. Im Garten lädt ein kleiner Swimmingpool zur Abkühlung an heißen Tagen ein, während der Panoramablick auf die umliegenden Hügel eine atemberaubende Landschaft bietet, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die Privatsphäre ist absolut, aber ohne das Gefühl der Isolation, da das Haus in eine ruhige und gemütliche Umgebung eingebettet ist. In dieser Ecke des Paradieses bringt jeder Tag neue Emotionen und Momente reiner Schönheit, wo die Zeit still zu stehen scheint und das Leben sanft fließt.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02X43M

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    22

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~580 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.600 m²

  • Terrassenfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rosignano Monferrato, Piemont

Wir befinden uns in der Gemeinde Rosignano Monferrato, aber gleichzeitig nicht weit von anderen charakteristischen Dörfern wie Cella Monte, Vignale Monferrato, Moleto und Frassinello Monferrato. Dieses Gebiet im Herzen des 50. italienischen UNESCO-Weltkulturerbes „Paesaggi Vitivinicoli Langhe Roero Monferrato“ ist etwa 7 km von Casale Monferrato und 20 km von Alessandria und Asti entfernt und liegt etwa eine Autostunde von den Flughäfen der wichtigsten norditalienischen Städte wie Mailand, Turin und Genua entfernt. Das auch als Basso Monferrato bezeichnete Gebiet zeichnet sich durch seine sanften Hügel mit Weinbergen aus, die mit Ausnahme des Sacro Monte di Crea (455 m) nie höher als 400 m sind. In den letzten Jahren ist die Zahl der italienischen und ausländischen Besucher gestiegen, die von der Schönheit des Gebiets mit seinen Weinbergswegen und dem gastronomischen Angebot angezogen werden, das dank der zahlreichen Weinkellereien, Restaurants und Agriturismo-Betriebe das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, die typischen Köstlichkeiten des Monferrato zu probieren. In allen Ortschaften dieses Gebiets finden zahlreiche Feste und Märkte statt; besonders erwähnenswert ist die Messe der weißen Trüffel im nahe gelegenen Moncalvo. Rosignano Monferrato wurde nicht nur als „Touring Club Orange Flag“ für den Dreijahreszeitraum 2024/2026 bestätigt, sondern ist auch eines der 14 Dörfer des Infernot-Rundweges, einer hügeligen, für jedermann geeigneten Strecke von etwa 47 Kilometern, die auch mit dem Mountainbike zurückgelegt werden kann und die es dem Besucher ermöglicht, die Schönheit all dieser unterirdischen Orte zu entdecken, die von den Bauern in Handarbeit gebaut wurden und normalerweise als Keller oder Vorratskammern dienen. Rosignano Monferrato, das auch für die Anwesenheit von zwei Golfclubs und mehreren renommierten Reitschulen in der Nähe bekannt ist, garantiert alle grundlegenden Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank und Apotheke.

Grundrisse (2)

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