Büro in exklusivem architektonischem Kontext im Stadtzentrum von Varese
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~95 m² Gesamtfläche
- ~90 m² Wohnfläche
Stadtzentrum, Varese
Büro in exklusivem architektonischem Kontext im Stadtzentrum von Varese
Preis
170.000 €
Objektart
Loft
Zustand
Gut
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
6
Garagen
1
Gesamtfläche
~95 m²
Wohnfläche
~90 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
433.74 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
433.74 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten innerhalb der Gemeinde als Gartenstadt bezeichnet. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und einen astronomischen Observatorium beherbergt. Varese ist auf sieben Hügeln gelegen: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima in den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in den anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist sie der Standort der einzigen italienischen Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.
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