22 Hektar großes Anwesen mit Weinbergen und zu restaurierenden Gebäuden

Dieses Anwesen liegt in hügeliger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montelparo und etwa 30 Minuten von der Adriaküste entfernt. Mit einer Gesamtfläche von über 22 Hektar Land- und Waldfläche und einer Gewerbefläche von ca. Mit einer Fläche von 600 m2, verteilt auf 4 Gebäude, stellt das Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die auf der Suche nach einer großen Grundstücksfläche in einem einzigen Gebäude sind, die für eine neue landwirtschaftliche Tätigkeit und mehr gedacht ist. Das Anwesen zeichnet sich durch seine private Lage, völlig inmitten der Natur, und durch den unverfälschten Blick auf die umliegende Landschaft aus, eine typisch ländliche und idyllische, gepflegte Landschaft, die durch einen harmonischen Wechsel von bebauten Feldern, sonnenverwöhnten Weinbergen, Wäldern und mittelalterlichen Dörfern gekennzeichnet ist . Derzeit besteht ein Immobilienkompendium bestehend aus folgenden Gebäuden: - ein altes Bauernhaus mit angrenzender ländlicher Kirche in rauem Zustand; Das Haus hat eine Grundrissfläche von ca. 258 m2 auf zwei Etagen, während die Kirche durch einen rechteckigen Grundriss von ca. 110 Brutto-Quadratmeter und eine Innenhöhe von über 6 Metern; - weiteres Bauernhaus mit ca. 220 Brutto-Quadratmetern, mit einem älteren Kern aus unverputzten Steinen und Ziegeln und einem Anbau aus den 1950er Jahren, ebenfalls zu restaurieren;zwei Nebengebäude, eines von ca. 60 m2 und das andere von 130 m2, die als Geräteschuppen und Stall für landwirtschaftliche Tätigkeiten dienen und möglicherweise nach der Renovierung des Gebäudes mit Änderung des Verwendungszwecks für die unterschiedlichsten Nutzungen je nach Bedarf vorgesehen sind der neue Investor. Das Anwesen verfügt außerdem über einen herrlichen 3,35 Hektar großen Weinberg, der derzeit verpachtet ist und sich in einem hervorragenden Wartungs- und Produktionszustand befindet, mit einem Druckbewässerungssystem ausgestattet ist und auf komfortablem, größtenteils flachem Land liegt und nach Süden ausgerichtet ist. Der Weinberg wurde 2008 mit einem modernen System mit hoher Pflanzendichte bepflanzt und verfügt über typische Rebsorten der Region wie Pecorino, Passerina, Sangiovese und Montepulciano. Diese Lösung bietet die Möglichkeit, in den sanften Hügeln der Region Marken, auf halbem Weg zwischen der Adria und der Sibillinischen Bergkette, eine einzigartige Struktur ihrer Art für eine landwirtschaftliche oder agrotouristische Tätigkeit zu schaffen.