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Das Zusammentreffen von Licht und Heim: klassischer Luxus und grüne Seele

1.450.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~3.300 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab August 2025

Beschreibung

Es gibt einen Ort, an dem die Kunst des Wohnens auf die zeitlose Eleganz klassischer Linien trifft.

Einen Ort, an dem jeder Raum Harmonie atmet und das Licht frei zwischen raffinierten Zimmern und Ausblicken ins Grüne tanzt.

Diese exklusive Villa erstreckt sich auf einer Ebene über 440 m² purer Schönheit und wurde als ein Zuhause konzipiert, das Wärme und Pracht ausstrahlt. Vier Schlafzimmer und fünf Bäder – zwei davon en suite – bieten jedem Gast einen privaten und komfortablen Rückzugsort. Im Zentrum der Residenz öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich: die eigentliche Bühne des Hauses, mit Blick auf einen herrlichen Pool und umgeben von einem parkähnlichen Innenbereich, der wie ein geheimer Garten wirkt.

Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis für die Sinne: das Plätschern des Wassers, der Duft der Natur, das durch die Fenster fallende Licht, das die Innenräume sanft berührt.

Ausgestattet mit einer 15-kW-Photovoltaikanlage und einem 10-kWh-Speicher verbindet diese Villa Luxus mit Umweltbewusstsein und bietet eine nachhaltige Zukunft, ohne auf höchsten Komfort zu verzichten.

Ein seltener Rückzugsort, an dem klassische Schönheit und moderne Innovation miteinander verschmelzen und nicht nur ein Zuhause, sondern ein Vermächtnis zum Leben und Weitergeben schaffen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02LH3C

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.300 m²

  • Nutzfläche

    ~320 m²

  • Gartenfläche

    ~3.300 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Camilluccia-Ca' Gallo, Emilia-Romagna

Eingebettet in das Grün und die Ruhe der romagnolischen Riviera, zählt das Gebiet Camilluccia zu den exklusivsten Wohnlagen von Misano Adriatico. Geprägt von großzügigen Villen, privaten Parks und Swimmingpools, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und eine vornehme Atmosphäre – ideal für alle, die abseits des Verkehrs und in vollkommener Zurückgezogenheit leben möchten.

Die Lage gewährleistet zwar Ruhe und Naturnähe, für die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist jedoch ein Auto erforderlich. Daher eignet sie sich besonders für alle, die einen eleganten Rückzugsort und keine städtische Wohnlage suchen.

Ein diskret reizvolles Gebiet, in dem Luxus und Natur miteinander verschmelzen – perfekt für alle, die ihr Zuhause als Oase der Ruhe und als repräsentativen Ort verstehen.

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