Moderne Eleganz zwischen Natur und Modernität

In der eleganten und grünen Wohnlage von Marchirolo, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Luganersee entfernt, bieten wir exklusiv diese freistehende Villa zum Verkauf an, die 2018 und 2023 vollständig renoviert wurde und sich durch hohe Energieeffizienz sowie erstklassige Ausstattungen auszeichnet. Die Immobilie ist mit Wärmedämmverbundsystem, Solarthermie, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe ausgestattet und gewährleistet hohen Wohnkomfort bei niedrigen Verbrauchswerten, mit einer hochwertigen Energieeffizienzklasse. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die dem Ambiente Wärme und Charakter verleihen. Die hellen, luftigen Räume umfassen einen stilvollen Gesprächsbereich, einen klar definierten Essbereich sowie hochwertige Materialdetails wie Verkleidungen aus Geostein und einen Kamin und schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man über drei Öffnungen direkt auf die Terrasse und in den Garten, was den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich betont. Die ausgestattete Küche, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ist funktional und perfekt in die Raumaufteilung der Etage integriert. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad mit Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche und den direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor; ebenfalls vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine interne Verbindung bequem ins Untergeschoss, wo sich der Technikraum und ein funktioneller Kellerraum befinden. Im offen gestalteten, teilüberdachten Obergeschoss, das über eine elegante und solide Holztreppe mit großer Wirkung erreicht wird, befinden sich ein angenehmer Arbeits-/Studienbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang nach außen – ideal für Gäste oder als separater Rückzugsbereich. Privatsphäre, Ruhe und die grüne Umgebung machen diese Residenz zur idealen Lösung für alle, die Lebensqualität, Unabhängigkeit und die Nähe zur Schweiz suchen. Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet, sich für ein bezugsfertiges, effizientes und stilvolles Zuhause zu entscheiden, das modernen Komfort, Diskretion und langfristigen Wert vereint.