Exklusives historisches Dorf mit privatem Reservat im Herzen der Maremma

Eingebettet in ein privates Naturschutzgebiet von ca. 140 Hektar, in dem Natur, Ruhe und absolute Privatsphäre ein einzigartiges Wohnerlebnis prägen, ist das Podere Mazzoni ein authentisches Stück maremmanischer Geschichte. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Zentrum der lokalen Landwirtschaft gegründet, beherrscht dieses Steindorf die Hügel von Roccastrada und bietet eine privilegierte Panoramalage sowie ein exklusives Ökosystem aus jahrhundertealter mediterraner Macchia, Weiden und Olivenhainen.

Der Hauptbau ist ein prestigeträchtiges Beispiel toskanischer ländlicher Architektur, in dem die Solidität bäuerlicher Baukunst auf die Eleganz alter Herrensitze trifft. Aus sichtbarem Naturstein und Ziegeln errichtet – typische Materialien der maremmanischen Tradition mit hervorragenden natürlichen Dämmeigenschaften – bewahrt der Komplex zahlreiche wertvolle Originalelemente, darunter Decken mit Kastanienbalken, Böden aus antikem toskanischem Terrakotta und bedeutende Kamine aus Pietra Serena.

Zum Anwesen gehört ein Swimmingpool mit Steinsolarium, eingebettet in einen stimmungsvollen Eichenpark.

Das Borgo umfasst fünf Wohneinheiten, vier davon im Hauptgebäude und eine unabhängige Dependance, sowie einen Abstell-/Lagerraum, mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m².

Dank der Raumaufteilung und des außergewöhnlichen Naturkontexts eignet sich das Anwesen für mehrere Nutzungen:

• Privates Ferienhaus für Freundesgruppen oder große Familien: ein exklusives „Borgo“, in dem jede Partei ihre Unabhängigkeit wahrt und zugleich von gemeinschaftlichen Flächen und Services wie Pool und Grünanlagen profitiert.
• Charmantes Beherbergungsobjekt: eine interessante Chance im Luxury-Hospitality-Segment, dank der starken internationalen Anziehungskraft der Maremma und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
• Repräsentativer Privatwohnsitz, indem die Immobilie zu ihrer ursprünglichen Bestimmung des 19. Jahrhunderts als exklusiver Herrensitz zurückgeführt wird.

Die strategische Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit die wichtigsten mittelalterlichen Ortschaften der Maremma zu erreichen, und bietet direkten Zugang zu den Wegen, die an das Wanderwegenetz von Roccastrada angebunden sind – ideal für Trekking, Ausritte und Mountainbike.