Wohnung mit Panoramablick aufs Meer und privatem Garten

In einem exklusiven Viertel von Roquebrune-Cap-Martin befindet sich diese Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Gebäuden oberhalb des Meeres, mit Panoramablick auf das Meer und das Fürstentum Monaco. Als einzige Wohnung auf der Etage, kürzlich renoviert, bietet sie den gesamten Komfort einer hochwertigen Immobilie: integrierte reversible Klimaanlage, Parkett, großformatige Fliesen, Holzterrasse, maßgefertigte Ankleiden, Duschbäder mit Hintergrundbeleuchtung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, nach Südwesten ausgerichtet und nach außen geöffnet, sowie einer ausgestatteten Küche mit zentraler Insel. Der gesamte Raum ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet den herrlichen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer mit en-suite Duschbad und Ankleide verfügt ebenfalls über Meerblick und hat Zugang zur 55 m2 großen Frontterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit en-suite Duschbad, Ankleide und Zugang zu einer zweiten Terrasse von 53 m2, vervollständigen diese Wohnung. Ein ca. 300 m² großer, bepflanzter Privatgarten ermöglicht die Anlage eines Pools (Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft und das Rathaus erteilt). Ein Keller im Untergeschoss sowie zwei Stellplätze auf dem Dach sind inbegriffen. DPE: 173 (D) GES: 32 (D) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1462 € - 1978 € Eigentümergemeinschaft mit 40 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 5340€ (inkl. Nebenräume) Laufendes Verfahren: ja (Rechtsbehelf eines Miteigentümers nach Wassereintritt, Abdichtungsarbeiten zum heutigen Zeitpunkt abgeschlossen) Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr