Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung Am Strom Warnemünde - mit Tiefgaragen-Stellplatz

656.500 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~108 m² Gesamtfläche
~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 neu erbauten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses in direkter Lage Am Alten Strom von Warnemünde. Die Wohnung beherbergt auf einer Fläche von ca. 101 m² eine modern gestaltete Diele, ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Wachmaschinenstellplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein schön gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar. Der Balkon ist nach süd-west ausgerichtet. Die Wohnung wurde als Erstbezug erworben und ausschließlich als privater Zweitwohnsitz genutzt; sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Ausstattungsdetails, wie ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen, Fußbodenheizung, Alu-E-Rollläden, Einbau-Deckenspots, etc. bieten den gewünschten Wohlfühlkomfort. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt rundet dieses Angebot ab. Im Objekt befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von gehobenem Wohnen und bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel am Wasser zu residieren. Ein echtes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageAm Wasser

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 51 08 43 5

Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann

Engel & Völkers ID: W-047KR4

Ort: Warnemünde, Rostock

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl am Am Alten Strom in Warnemünde, einer der begehrtesten Adressen an der deutschen Ostseeküste. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen in ruhiger Lage direkt Am Alten Strom. Es sind nur wenige Meter zur Strandpromenade und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Die Nähe zur Ostsee und die Möglichkeit, die Küste Mecklenburg-Vorpommerns zu erkunden, machen Warnemünde zu einem attraktiven Ziel für Segler. Das Segelrevier direkt vor der Haustür gilt als eines der besten Europas. Hier treffen sich die besten Segler aus aller Welt. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.