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Exterior view of a gray two-story house with a red tile roof, white windows, and a balcony with climbing plants.

Ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung in Campolide

855.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~224,4 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Exzellente, vollständig renovierte Villa mit drei Schlafzimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, der einen Garten, eine Terrasse und einen Parkplatz umfasst. Die Immobilie befindet sich in der Calçada dos Mestres in Campolide, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Villa wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen gestaltet. Hervorzuheben sind PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie Decken mit integrierter Beleuchtung in allen Wohnbereichen. Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche in offenem Grundriss, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und ein großzügiges, modernes Ambiente mit hervorragender natürlicher Lichtdurchflutung schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Der private Bereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, die höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleisten. Sämtliche Räume der Villa sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich befindet sich ein separater, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Waschküche oder Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ein exklusives und entspannendes Ambiente mit Jacuzzi, Außendusche und einer angenehm begrünten Umgebung. Darüber hinaus steht ein großzügiger Stellplatz mit elektrischem Tor sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Lizak

Engel & Völkers ID: W-047QBR

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Grundstücksfläche

    ~224,4 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Campolide, Lissabon

Campolide war einst ein fruchtbares Land mit zahlreichen Gütern. An den Hängen gab es Olivenhaine, Obstgärten und Weinberge. Heute verbergen diese Hügel ein ruhiges und sicheres Viertel mit überwiegend aus den 70er Jahren stammenden Häusern. Fast das gesamte Viertel besteht aus Wohnblocks, aber es gibt einen sehr interessanten Bereich (das Viertel Calçada dos Mestres) mit Blick auf das Aquedukt der Águas Livres, wo wir Doppelhaushälften mit Gärten finden. Hier leben junge Menschen, ältere Menschen und Familien. Es gibt die Bewegung derjenigen, die morgens hinausgehen und abends zurückkehren, aber auch derjenigen, die hier tagsüber leben: für einen Besuch im Straßenladen oder im Einkaufszentrum Amoreiras für andere Einkäufe. Der Großteil der Geschäfte konzentriert sich in diesem Zentrum, das vor einigen Jahren das größte der Stadt war. Obwohl es ein ruhiges Viertel ist, führt hier der gesamte Verkehr vom Zentrum vorbei, der entweder nach Süden oder zur Cascais-Linie (und morgens umgekehrt) fährt. Und wer diesen Weg nimmt, wird auf das Aquedukt der Águas Livres stoßen, ein emblematisches und großartiges Werk Lissabons aus dem 18. Jahrhundert, ein komplexes System zur Wassergewinnung und -verteilung in der Stadt. Ein Muss für diejenigen, die es nicht kennen. Wichtig ist die Erwähnung der Universidade Nova de Lisboa, ein Anziehungspunkt für junge Leute in dieser Gegend, der folglich zur Entwicklung von Handel und Dienstleistungen beigetragen hat.

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