VILLA SOLDANI – DER CHARME EINES HISTORISCHEN HERRENHAUSES IM HERZEN DER TOSKANA

Im reizvollen Gebiet von Treggiaia bei Pontedera bewahrt ein historisches Wohngebäude den Charme und das Potenzial einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer gewerblichen Nutzfläche von etwa 760 m² und bietet großzügige Räume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Park von etwa 5.000 m² sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Darüber hinaus wird das Anwesen durch einen Keller im Untergeschoss und ein separates Nebengebäude im Außenbereich ergänzt.

Das Gebäude verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 180 m² je Ebene (Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss) sowie etwa 43 m² Kellerfläche. Die Heizungsanlage wird von zwei Heizkesseln gespeist, davon einer für Flüssiggas (LPG) und einer für Heizöl.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich und einem zentralen, gewölbten Flur, der den Zugang zu den drei vorhandenen Räumen sowie zu einer großen Küche verteilt. Die an den Flur angrenzenden Räume entsprechen den typischen historischen Salons. Eine Treppe mit Steinstufen und kunstvoll verziertem gusseisernem Handlauf führt in das erste Obergeschoss, das ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt ist: fünf Zimmer, ein großzügiger zentraler Flur, ein Raum unter der Treppe, eine Küche, ein Bad sowie ein als Arbeitszimmer genutzter Raum mit einer Fenstertür, die auf eine Außenterrasse führt. Auch die Räume des ersten Obergeschosses bewahren die wertvollen Wandverzierungen, die Terrazzoböden und die mit Fresken aus dem 19. Jahrhundert dekorierten Decken. Diese Elemente tragen zum Immobilienwert der Villa bei. Die Böden bestehen aus originalen, kunstvoll gefertigten und dekorierten Terrazzoplatten.

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, dessen Raumhöhe eine Nutzung zu Wohnzwecken ermöglicht. Auch dieses Geschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das darunterliegende auf und verfügt über Terrakottaböden sowie eine sichtbare Dachkonstruktion mit Balken, Sparren und Ziegeldecken.

Im Untergeschoss befindet sich zentral im Gebäude ein Keller, der entweder direkt von außen oder über einen internen Zugang von der Küche im Erdgeschoss erreichbar ist.

Die Villa Soldani eignet sich dank ihrer vielseitigen Innenaufteilung und ihrer Lage als repräsentativer Privatsitz, stilvolle Charme-Residenz oder als hochwertiges Beherbergungsprojekt.