Historische Authentizität und moderner Komfort im Herzen von Santa Fiora

Im historischen Zentrum von Santa Fiora, eingebettet an den Hängen des Monte Amiata und anerkannt als eines der schönsten Dörfer Italiens, befindet sich eine historische Residenz, die epochalen Charme mit modernem Komfort vereint. Mit einer Gewerbefläche von etwa 568 m² und einer Wohnfläche von 285 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, geräumige und vielseitige Wohnstätte suchen. Es handelt sich nicht um ein Haus, das mit modernen Möbeln oder trendigen Lösungen beeindrucken soll: Es ist eine Residenz, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, mit historischen Fresken, sichtbaren Holzbalken, antiken Terrakottaböden und Parkett. Eine Atmosphäre, die von gelebter Geschichte erzählt und die Geschichte des Ortes in jedem Detail widerspiegelt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken und 2 Bäder, von denen eines kürzlich renoviert wurde. Das Stockwerk wird durch eine bewohnbare Terrasse vervollständigt, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen, mit Blick auf die Ruhe und den Charme des Dorfes. Das Erdgeschoss beherbergt 2 große Garagen mit Platz für 4 Autos, einen Keller, eine kleine Serviceküche und einen privaten Innenhof von etwa 40 m²: äußerst seltene Elemente in solch zentraler Lage. Die Immobilie wird durch zwei Geschäftsräume mit unabhängigem Zugang ergänzt, die für verschiedene Aktivitäten, als Showroom oder als zusätzliche Wohnräume genutzt werden können. Das Haus ist bereits bezugsfertig. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden 2004 erneuert, mit nachfolgenden Verbesserungen, und die Heizung ist autonom, betrieben durch einen Pelletofen, funktionierende Kamine und Holzöfen, die auch in den Wintermonaten für Komfort sorgen. Ein Treppenlift ermöglicht zudem einen erleichterten Zugang auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Konfiguration und die Großzügigkeit der Räume machen die Immobilie äußerst vielseitig: ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch perfekt für diejenigen, die eine charmante Unterkunft schaffen möchten, indem sie es eventuell in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Der Kontext ist der eines authentischen Dorfes, lebendig, aber noch wenig vom Massentourismus berührt, immer mehr geschätzt für seinen kulturellen, historischen und landschaftlichen Wert. Ein Ort, an dem eine Investition heute bedeutet, eine wertvolle Chance zu ergreifen.