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Exklusive Residenz in Livorno am Viale Italia: Kunst, Eleganz und privater Garten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

650.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gegenden von Livorno, an der renommierten Viale Italia, bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 255 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, vollständig und hochwertig renoviert, mit großer Sorgfalt für Ausführungen und Details. Die Immobilie zeichnet sich durch stilvolle Räume, freskierte Decken und eine Atmosphäre von besonderem Charme aus.

Die Liegenschaft gliedert sich intern in zwei getrennte Wohneinheiten, derzeit funktional und unabhängig organisiert – ideal, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden oder Hauptwohnsitz mit Gäste-/Einkommensbereich zu verbinden.

Erste Wohneinheit:

Sie besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum/Garderobe sowie einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum gepflegten privaten Garten, perfekt für entspannte und gesellige Momente. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine Küche, eine Taverne/Waschküche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Bad en suite, einem Flur mit weiterem Abstellraum, der zum zweiten Doppelzimmer mit Bad en suite führt.

Zweite Wohneinheit:

Sie besteht aus Eingangsflur, offener Küche-Wohnbereich (Open Space), Bad und einem Zimmer/Arbeitszimmer und bietet einen autonomen, vielseitigen Bereich.

Die Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität in einem gehobenen Umfeld, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Ideal auch als Investition für touristische Beherbergung, dank der strategischen Lage und der Flexibilität der Innenräume.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickAm WasserKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-048554

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Gartenfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Livorno, Toskana

Als mediceische Stadtgründung aus dem 16. Jahrhundert ist Livorno ein Kreuzungspunkt von Kulturen und Geschichte, bekannt für seinen internationalen Handelshafen: einst Ausgangspunkt für Reisen und Abenteuer im Mittelmeer, heute ein wichtiger touristischer Anlaufhafen, der die Halbinsel mit den wunderbaren Inseln des Toskanischen Archipels sowie mit Korsika und Sardinien verbindet.

Die größte Entwicklung erlebte die Stadt mit der Einführung der Leggi Livornine, die rasch Kaufleute und Seefahrer aus ganz Europa anzogen. Als Antwort auf die Erfordernisse des aufblühenden Handels entstand das historische Viertel Venezia, Sinnbild der kosmopolitischen Seele der Stadt: ein Geflecht aus historischen Palästen, Brücken und schiffbaren Kanälen, die als bequeme Verbindung zwischen den unterirdischen Lagerhäusern der Stadt und dem Hafen dienten.

Ein weiteres eindrucksvolles Merkmal Livornos ist seine Uferpromenade, die unvergessliche Sonnenuntergänge, historische Badeanstalten und das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre bietet. Genau hier eröffnet sich einer der spektakulärsten Ausblicke der Stadt: die Terrazza Mascagni, ein ikonischer, zum Meer hin ausgerichteter Aussichtspunkt, gestaltet mit 34.800 schwarz-weißen Fliesen, die einen markanten Schachbretteffekt erzeugen – Symbol der Jugendstil-Eleganz Livornos.

Neben den Seeanbindungen profitiert Livorno von einer privilegierten geografischen Lage: nur 20 Minuten von Pisa und seinem internationalen Flughafen entfernt, bequem mit Florenz, der Hauptstadt der Kunst der Renaissance, verbunden und nahe an historischen Ortschaften und Naturlandschaften von seltener Schönheit.

Es ist eine Stadt, die den authentischen toskanischen Lebensstil verkörpert – das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Dienstleistungen, wo Geschichte, Meer und zeitlose Schönheit aufeinandertreffen.

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