Freistehende Villa mit Park und Pool am Fuße von Buriano

990.000 €
  • 15 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger und abgeschiedener Lage bietet diese freistehende Villa auf drei Ebenen großzügige Innenräume und eine hervorragende Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur, von dem aus eine große Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie der Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Bad zugänglich sind.

Das Highlight dieser Etage ist die wunderschöne überdachte Veranda – ein echtes Wohnzimmer im Freien – mit einem großzügigen Ruhebereich und einem großen geselligen Esstisch. Von hier aus blickt man auf den Portikus und den gemauerten Ofen auf der Rückseite.

Im ersten Obergeschoss verfügt die Villa über zwei Schlafzimmer mit Balkon, jeweils mit eigenem Bad, die Gästen oder Familienmitgliedern, die mehr Privatsphäre wünschen, Intimität und Komfort bieten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonders charmantes und behagliches Ambiente: ein großer Raum mit Kamin, ideal für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden an kalten Tagen, ergänzt durch einen Essbereich und eine kleine Küche.

Zum Anwesen gehört außerdem ein nahe gelegenes, jedoch separates Nebengebäude mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Bad.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Abgeschiedenheit einer diskreten Umgebung und ist von einem Park mit Olivenhain, Pinienwald und großzügigem Swimmingpool umgeben.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02Y3SX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Gartenfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Castiglione della Pescaia, Toskana

Poggialberi ist ein ruhiger und abgeschiedener Ort, etwa 12 km vom Zentrum von Castiglione della Pescaia und seinen bekannten Stränden entfernt. Ideal für alle, die Privatsphäre und den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Poggialberi liegt etwa 180 m über dem Meeresspiegel. Die Bezeichnung beschreibt den Kontext treffend: „Hügel + Bäume“, also einen von Bäumen und Vegetation umgebenen Hügel. Dadurch bietet der Ort eine aussichtsreiche Hügellandschaft.

Der Ort gehört zur Landschaft der inneren Maremma und bietet sowohl Ausblicke auf die Ebene als auch auf das Meer. Die gewisse Höhenlage kann für ein etwas milderes oder windigeres Klima sorgen.

Poggialberi gilt als Gebiet der Maremma mit hohem ökologischen Wert.

Grundrisse (4)

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