Engel & Völkers
Exterior of a two-story house with a stone facade, brown shutters, and a brick driveway under a blue sky.

Freistehende Villa mit Park und Pool in der Nähe von Buriano

1.200.000 €
  • 15 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend gelegen, bietet diese freistehende Villa auf drei Ebenen großzügige Innenräume und eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ideal für diejenigen, die ein charaktervolles Haus nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur, der sich zu einer geräumigen Küche mit Essecke, einem gemütlichen Wohnzimmer und dem Schlafbereich öffnet, der aus drei großen Schlafzimmern besteht, die von zwei Badezimmern bedient werden. Hauptmerkmal des Geschosses ist die herrliche überdachte Veranda, ein echtes Wohnzimmer im Freien, mit einem großen Entspannungsbereich und einem großen geselligen Tisch, die sich auf die Veranda und den gemauerten Ofen auf der Rückseite erstrecken. Im ersten Stock offenbart die Villa zwei Zimmer mit Balkon, jedes mit eigenem Bad, perfekt, um Gästen oder Familienmitgliedern, die einen privateren Raum wünschen, Intimität und Komfort zu bieten. Im Untergeschoss öffnet sich hingegen ein charmantes und warmes Ambiente: ein großer Raum mit Kamin, ideal, um Familie und Freunde an kälteren Tagen zu empfangen, komplett mit Essbereich und kleiner Küchenzeile. Das Anwesen wird durch ein nahe gelegenes, aber separates Nebengebäude mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad ergänzt. Das Anwesen ist in die Ruhe einer abgeschiedenen Umgebung eingebettet und von einem Park mit Olivenhain, Pinienwald und großem Pool umgeben.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02Y3SX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Gartenfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Castiglione della Pescaia, Toskana

Poggialberi ist ein ruhiger und abgeschiedener Ort, etwa 12 km vom Zentrum von Castiglione della Pescaia und seinen renommierten Stränden entfernt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und den Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Poggialberi liegt etwa 180 Meter über dem Meeresspiegel und sein Name deutet genau auf den Kontext hin: „Hügel + Bäume“, also ein von Bäumen und Vegetation umgebener Hügel, was eine panoramische und hügelige Umgebung mit sich bringt. Der Ort ist Teil der Landschaft der inneren Maremma, mit Blick sowohl auf die Ebene als auch auf das Meer und mit einer gewissen Höhe über dem Meeresspiegel, die ein etwas milderes oder windigeres Klima gewährleisten kann. Es wird als eine Gegend der Maremma mit hohem Umweltwert angesehen.

Grundrisse (4)

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